Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Pompoenweg 31

1349KA Almere • Flevoland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Pompoenweg 31 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs ** Aan de oostrand van het nieuwbouwgebied Oosterwold treft u deze karakteristieke vrijstaande woning met professionele paardenbak en stallen op maar liefst 2.875 m2 eigen grond. De woning ligt op enkele minuten auto-afstand van het nieuw opgezette winkelplan van Oosterwold met een Albert Heijn, Action, Aldi, Kruidvat, een opticien en nog wat andere winkels. Op loopafstand treft u de Biologische Boerderij “Vliervelden”. De ruim opgezette vrijstaande woning biedt u op de begane grond bijna 45 m2 aan pure living met daarnaast een woonkeuken van ruim 30 m2. Deze is voorzien van een luxe inbouwkeuken bestaande uit 3 blokken waaronder een kookeiland en alle denkbare apparatuur. Op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers van ieder ca. 21 m2 en een grote badkamer met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een wastafelmeubel met een natuurstenen waskom. Het toilet is apart van de badkamer en dient nog te worden afgemaakt. Alle aansluitingen zijn aanwezig. In de inpandige berging de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een boilervat t.b.v. de warmtepomp/vloerverwarming. Op het buitenterrein een professionele paardenbak van 16 x 32 m2 voorzien van een eb- en vloedsysteem. De ondergrond bestaat uit folie, Granulight en zand. Naast de paardenbak de stallen onderverdeeld in een van 3.50 x 3.50 en de tweede van 7.00 x 3.50 (2 samengetrokken stallen). Daarnaast nog een berging en hooischuur van 3.00 x 6.50. BEGANE GROND De officiële ingang van de woning bevindt zich aan de oostzijde. Hier stapt u de verzorgde hal binnen met de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Vervolgens leiden dubbele openslaande deuren met glas-in-loodramen u aan de ene kant naar de L-vormige woonkamer en aan de andere kant de woonkeuken. Vanuit iedere plek kijkt u uit over de riante tuin met de paardenbak en stallen. De vloer van de woonkamer is voorzien van een eikenhouten houtfineer-laminaat (echt hout verwerkt in laminaat), de wanden van Renovlies wat gelijk staat aan stucwerk. De open haard in het zitgedeelte maakt de living helemaal af. Zowel vanuit de living als vanuit de woonkeuken kunt u via twee stel openslaande tuindeuren de tuin bekijken dan wel betreden. Het hart van de echte paardenliefhebber gaat werkelijk sneller kloppen bij het aanzicht van de eb-en-vloedbak en de bijbehorende stallen. KEUKEN De woonkeuken is echt een mengeling van het klassieke / robuuste met het moderne. Het moderne keukenblok is uitgerust met 3 onderdelen: een groot kookeiland met composiet werkblad en bar, een recht spoelblok met onderkasten en een composiet werkblad en op de kop een hoog blok met diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast en een aparte grote vriezer. De muur is stoer van schoon metselwerk gemaakt met een gestucte breuklijn erin voor de onderbreking. In deze woonkeuken kunt u iedere eettafel kwijt die u zich maar wenst. De wijnkoeler in het kookeiland maakt het helemaal af. De afzuig-unit hangt boven de kookplaat, vrijwel tegen het plafond en kan met een afstandsbediening aan het werk gezet worden. De inductie kookplaat is uitgerust met 4 grote zones. Eigenlijk spreek je niet meer van pitten, het maakt niet meer uit waar je de pan plaatst op deze kookplaat. In de hal van de woning bevindt zich het toilet die geheel in dezelfde stijl als de keuken is opgetrokken. U treft hier een wandcloset tegen een brons-achtige tegel met een robuust natuurstenen fonteintje. 1e VERDIEPING In de huidige setup van de woning bevinden zich op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers van ruim 21 m2 groot. Ieder aan een kant van het trappenhuis met de daar tegenovergelegen badkamer. De hoge nok in de beide slaapkamers benadrukt het ruimtelijke gevoel nog eens extra. De gehele 1e verdieping is voorzien van een kwalitatief goede laminaat en Renovlies wandafwerking. Bij de bouw van de woning behoorde een uitvoering met 3 of 4 slaapkamers ook tot de mogelijkheden. Dit is uiteraard nog steeds te realiseren. De verwarming van de slaapkamers geschiedt via de mechanische balansventilatie. De warme lucht die op de begane grond wordt afgezogen wordt via de WTW-unit teruggewonnen en aan de verse lucht toe te voegen en boven in de slaapkamers weer in te blazen. Wanneer dit op heel koude dagen niet voldoende zou zijn, dan kan natuurlijk altijd een elektrische warmtebron worden bijgeschakeld. BADKAMER De badkamer is zeer sfeervol uitgevoerd. Ook hier is gewerkt met schoonmetselwerk en een brons-achtige wand- en vloertegel. Het wastafelmeubel is voorzien van een Suarhouten blad en een natuurstenen waskom. De inloopdouche is voorzien van een hardglazen spatscherm en thermostaatkraan. Vanaf de overloop is er verder nog toegang tot een wasmachine-/bergruimte. Hier bevindt zich een van de warmwater buffervaten als onderdeel van de warmtepomp. De ruimte kan verder nog geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 2e toilet. Deze dient nog verder te worden afgetegeld en afgemonteerd. De aansluitingen voor een toilet en fonteintje zijn wel al aanwezig. PAARDENBAK EN -STALLEN En dan de buitenruimte bij deze woning. Hoe gaaf is het om vanuit je eigen woning naar buiten te gaan met de paarden voor een lange rit. Alles is aanwezig. Ook een klein grasveldje en een droge track rondom het perceel om ze nog even los te kunnen gooien. De buitenbak is een zogenaamde eb-en-vloedbak waarbij de ondergrond bestaat uit folie, Granulight en zand. Een eb- en vloed bodem voor een paardenbak is een ondergrond met een gereguleerd waterniveau dat via drainagebuizen zowel water kan afvoeren als aanvoeren. Dit systeem zorgt voor een optimale, constante vochtigheid en stabiliteit van de bodem. De bak is geheel omheind. De stallen bestaan uit 3 units van 3.50 x 6.50 = bijna 23 m2 met windschotten zodat de paarden altijd droog en uit de wind kunnen staan. Twee van deze units zijn echter samengevoegd. Deze kunnen natuurlijk ook weer gesplitst worden. LIGGING Gelegen aan de buitenrand van Almere en Oosterwold kijk je uit over de weilanden richting de A27 aan de ene kant en bosgebied aan de andere kant. En toch op korte afstand van een aantal zeer nuttige winkels als AH, Action, Aldi, een Kruidvat en nog wat meer winkels voor de alledaagse behoeften. De woning is uitgerust met een A+ energielabel terwijl er op het dak van de woning nog plaats is voor een hele partij zonnepanelen. Heeft de woning uw interesse gewekt? Bel me voor een afspraak, dan gaan we kijken of het iets voor u kan zijn. BIJZONDERHEDEN • Grote vrijstaande houtskeletbouw woning met 154 m2 gebruiksoppervlak • Woonkamer / living van 43 m2 en een woonkeuken van ca. 32 m2 • Een luxe inbouw keukenblok met spoelblok, kookeiland en apparatenblok en composiet werkbladen • 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een wasmachineruimte op de 1e verd. • Indeling met 3 of 4 slaapkamers is mogelijk (was een optie tijdens de bouw) • Huidige slaapkamers hebben een grootte van ca. 21 m2 • Eikenfineer laminaat op de begane grond, ‘gewoon’ laminaat op de 1e verdieping • Gasloze woning met een Ariston warmtepomp met boiler buffervaten • A+ energielabel • Geheel omheinde paardenbak van 16 x 32 m2 voorzien van een eb- en vloedbak met Granulight • 3 Paardenstallen van 3.50 x 6.50 met windschotten en een apart hooischuur van deze afmeting • Vrij uitzicht over de landerijen en bossen rondom de woning • Bouwjaar 2022 • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
2875 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.