Ir directamente al contenido
Logotipo de Simon Makelaardij

Princenhofplein 23

1317CH Almere • Flevoland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.843

Galería de fotos

Princenhofplein 23 Almere
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TUSSENWONING GELEGEN AAN EEN KINDVRIENDELIJK HOFJE Princenhofplein 23, 1317 CH Waterwijk Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 415.000,00 k.k. Deze ruime 3-laags “arcade” woning met maar liefst 4 slaapkamers bevindt zich in een rustige en kindvriendelijk hofje in de populaire Waterwijk. In de nabije omgeving bevindt zich de bushalte, twee grote supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Je bent binnen een paar minuten fietsen in het bruisende Stadshart van Almere met vele openbare voorzieningen, zoals een bioscoop, het ziekenhuis, het NS-treinstation en diverse winkels, restaurants en cafés. Voor een heerlijke wandeling, en meer buitenleven, kan je genieten van het nabijgelegen Leeghwaterplas en de Noorderplassen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Zo’n energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling: Begane grond: Via het autovrije hofje kom je bij de voordeur en betreed je de woning via de hal. Hier bevindt zich het toilet met een wandcloset met fonteintje. Wanneer je binnenstapt in de royale woonkamer met openslaande deuren, valt direct op hoe ruim en licht de woonkamer is. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open L-vormige keuken, die aan de voorzijde is gelegen, is afgewerkt met voldoende bergruimte, een halogeen kookplaat, een natuurstenen werkblad, draaicarrousel, vaatwasmachine, combi-oven, apothekerskast en een koel/vriescombinatie. Een mooie houtkachel zorgt tevens voor sfeervolle en voor gezellige knusse avonden. De woonkamer geeft toegang via de romantische overkapping tot de ruime groene achtertuin die gelegen is op het noordwesten. Achterin de tuin is een stenen berging met een achterom. 1e Verdieping: Via de dichte trap in de woonkamer kan je naar de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer die zich aan de voorzijde bevindt. De ruime badkamer is voorzien van een douche cabine, een wastafelmeubel, designer radiator en wanden die tot het plafond betegeld zijn. Tevens is hier de tweede vrij hangend toilet te vinden. Deze twee slaapkamers die zich achter bevinden zijn beiden voorzien van Velux kantelramen en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De voorste slaapkamer heeft vrij uitzicht op hofje en is heeft een ruime vaste kast met rails. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime open slaapkamer (zowel voor als achter), hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en de rookkanalen van de houtkachel. De zolder heeft ruime afmetingen en zijn door de grote Velux dakramen heerlijk licht. Extra bergruimte op de vliering kan je bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of andere zaken opbergen. Ook is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kenmerken: • Woonoppervlak; ca. 108m², perceel: ca. 134 m², inhoud; ca. 349m³, bjr 1982 • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke, groen hofje met speeltuin • Op loopafstand van Noorderplassenstrand, de Albert Heijn supermarkt en Gezondheidscentrum Waterwijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: Snelle oplevering mogelijk Bezichtigingen: U kunt een afspraak maken via Funda of onze website () Bij vragen kunt u bellen naar: 036-7634346. De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Kortom: een ruime gezinswoning op een heerlijke locatie die u zeker gezien moet hebben! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. SPACIOUS MID-TERRACE HOME LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY COURTYARD Princenhofplein 23, 1317 CH Waterwijk This property is offered with a starting bid price of €415,000 buyer’s costs (“k.k.”). This spacious 3-storey “arcade” home with no fewer than 4 bedrooms is located in a quiet and child-friendly courtyard in the popular Waterwijk district. Nearby you will find a bus stop, two large supermarkets, primary schools, childcare facilities, and a healthcare centre. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant city centre of Almere, offering many public amenities such as a cinema, hospital, NS railway station, and various shops, restaurants, and cafés. For lovely walks and outdoor recreation, you can enjoy the nearby Leeghwaterplas and Noorderplassen lakes. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This property has an Energy Label A, indicating a sustainable home with low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly, but can also provide financial advantages: many mortgage lenders offer higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with a favourable energy label. This property therefore combines sustainability with smart future-oriented living. Layout Ground Floor Via the car-free courtyard, you reach the front door and enter the property through the hallway. Here you will find the toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. As you enter the spacious living room with French doors, you immediately notice how bright and roomy the space is. There is more than enough room for a large dining table. The open L-shaped kitchen, located at the front of the house, is equipped with ample storage space, a halogen hob, natural stone countertop, carousel corner cabinet, dishwasher, combination oven, tall pantry cabinet, and fridge/freezer combination. A beautiful wood-burning stove creates a warm and cosy atmosphere for comfortable evenings at home. The living room provides access, via a charming covered terrace, to the spacious green rear garden facing northwest. At the back of the garden there is a stone storage shed with rear access. First Floor The enclosed staircase in the living room leads to the first floor. The landing provides access to three bedrooms of various sizes and the bathroom located at the front of the house. The spacious bathroom features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and wall tiles extending to the ceiling. There is also a second wall-mounted toilet. The two rear bedrooms are both fitted with Velux roof windows and offer enough space for a double bed. The front bedroom overlooks the courtyard and includes a large built-in wardrobe with sliding rails. Second Floor On the second floor you will find a spacious open bedroom area at both the front and rear. This floor also includes connections for a washing machine and dryer, as well as the flue channels for the wood-burning stove. The attic has generous dimensions and is wonderfully bright thanks to the large Velux roof windows. Additional storage space is available in the loft area, ideal for storing suitcases, Christmas decorations, or other belongings. There is also extra storage behind the knee walls. Features • Living area: approx. 108 m² • Plot size: approx. 134 m² • Volume: approx. 349 m³ • Built in 1982 • Energy Label A • Located in a child-friendly green courtyard with playground • Within walking distance of Noorderplassen beach, Albert Heijn supermarket, and Waterwijk Health Centre • Close to all public amenities and main roads • Quick completion possible Viewings You can schedule a viewing appointment via Funda or our website: For questions, please call: 036-7634346. The stated asking price is a so-called “starting bid” price, and the sales procedure is conducted through the EERLIJK BIEDEN bidding platform. In short: a spacious family home in a wonderful location that is definitely worth viewing! Disclaimer Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
349 m³
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1317

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.