Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Princenhofplein 23

1317CH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Princenhofplein 23 Almere
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING GELEGEN AAN EEN KINDVRIENDELIJK HOFJE Princenhofplein 23, 1317 CH Waterwijk Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 415.000,00 k.k. Deze ruime 3-laags “arcade” woning met maar liefst 4 slaapkamers bevindt zich in een rustige en kindvriendelijk hofje in de populaire Waterwijk. In de nabije omgeving bevindt zich de bushalte, twee grote supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Je bent binnen een paar minuten fietsen in het bruisende Stadshart van Almere met vele openbare voorzieningen, zoals een bioscoop, het ziekenhuis, het NS-treinstation en diverse winkels, restaurants en cafés. Voor een heerlijke wandeling, en meer buitenleven, kan je genieten van het nabijgelegen Leeghwaterplas en de Noorderplassen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Zo’n energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling: Begane grond: Via het autovrije hofje kom je bij de voordeur en betreed je de woning via de hal. Hier bevindt zich het toilet met een wandcloset met fonteintje. Wanneer je binnenstapt in de royale woonkamer met openslaande deuren, valt direct op hoe ruim en licht de woonkamer is. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open L-vormige keuken, die aan de voorzijde is gelegen, is afgewerkt met voldoende bergruimte, een halogeen kookplaat, een natuurstenen werkblad, draaicarrousel, vaatwasmachine, combi-oven, apothekerskast en een koel/vriescombinatie. Een mooie houtkachel zorgt tevens voor sfeervolle en voor gezellige knusse avonden. De woonkamer geeft toegang via de romantische overkapping tot de ruime groene achtertuin die gelegen is op het noordwesten. Achterin de tuin is een stenen berging met een achterom. 1e Verdieping: Via de dichte trap in de woonkamer kan je naar de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer die zich aan de voorzijde bevindt. De ruime badkamer is voorzien van een douche cabine, een wastafelmeubel, designer radiator en wanden die tot het plafond betegeld zijn. Tevens is hier de tweede vrij hangend toilet te vinden. Deze twee slaapkamers die zich achter bevinden zijn beiden voorzien van Velux kantelramen en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De voorste slaapkamer heeft vrij uitzicht op hofje en is heeft een ruime vaste kast met rails. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime open slaapkamer (zowel voor als achter), hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en de rookkanalen van de houtkachel. De zolder heeft ruime afmetingen en zijn door de grote Velux dakramen heerlijk licht. Extra bergruimte op de vliering kan je bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of andere zaken opbergen. Ook is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kenmerken: • Woonoppervlak; ca. 108m², perceel: ca. 134 m², inhoud; ca. 349m³, bjr 1982 • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke, groen hofje met speeltuin • Op loopafstand van Noorderplassenstrand, de Albert Heijn supermarkt en Gezondheidscentrum Waterwijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: Snelle oplevering mogelijk Bezichtigingen: U kunt een afspraak maken via Funda of onze website () Bij vragen kunt u bellen naar: 036-7634346. De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Kortom: een ruime gezinswoning op een heerlijke locatie die u zeker gezien moet hebben! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. SPACIOUS MID-TERRACE HOME LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY COURTYARD Princenhofplein 23, 1317 CH Waterwijk This property is offered with a starting bid price of €415,000 buyer’s costs (“k.k.”). This spacious 3-storey “arcade” home with no fewer than 4 bedrooms is located in a quiet and child-friendly courtyard in the popular Waterwijk district. Nearby you will find a bus stop, two large supermarkets, primary schools, childcare facilities, and a healthcare centre. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant city centre of Almere, offering many public amenities such as a cinema, hospital, NS railway station, and various shops, restaurants, and cafés. For lovely walks and outdoor recreation, you can enjoy the nearby Leeghwaterplas and Noorderplassen lakes. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This property has an Energy Label A, indicating a sustainable home with low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly, but can also provide financial advantages: many mortgage lenders offer higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with a favourable energy label. This property therefore combines sustainability with smart future-oriented living. Layout Ground Floor Via the car-free courtyard, you reach the front door and enter the property through the hallway. Here you will find the toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. As you enter the spacious living room with French doors, you immediately notice how bright and roomy the space is. There is more than enough room for a large dining table. The open L-shaped kitchen, located at the front of the house, is equipped with ample storage space, a halogen hob, natural stone countertop, carousel corner cabinet, dishwasher, combination oven, tall pantry cabinet, and fridge/freezer combination. A beautiful wood-burning stove creates a warm and cosy atmosphere for comfortable evenings at home. The living room provides access, via a charming covered terrace, to the spacious green rear garden facing northwest. At the back of the garden there is a stone storage shed with rear access. First Floor The enclosed staircase in the living room leads to the first floor. The landing provides access to three bedrooms of various sizes and the bathroom located at the front of the house. The spacious bathroom features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and wall tiles extending to the ceiling. There is also a second wall-mounted toilet. The two rear bedrooms are both fitted with Velux roof windows and offer enough space for a double bed. The front bedroom overlooks the courtyard and includes a large built-in wardrobe with sliding rails. Second Floor On the second floor you will find a spacious open bedroom area at both the front and rear. This floor also includes connections for a washing machine and dryer, as well as the flue channels for the wood-burning stove. The attic has generous dimensions and is wonderfully bright thanks to the large Velux roof windows. Additional storage space is available in the loft area, ideal for storing suitcases, Christmas decorations, or other belongings. There is also extra storage behind the knee walls. Features • Living area: approx. 108 m² • Plot size: approx. 134 m² • Volume: approx. 349 m³ • Built in 1982 • Energy Label A • Located in a child-friendly green courtyard with playground • Within walking distance of Noorderplassen beach, Albert Heijn supermarket, and Waterwijk Health Centre • Close to all public amenities and main roads • Quick completion possible Viewings You can schedule a viewing appointment via Funda or our website: For questions, please call: 036-7634346. The stated asking price is a so-called “starting bid” price, and the sales procedure is conducted through the EERLIJK BIEDEN bidding platform. In short: a spacious family home in a wonderful location that is definitely worth viewing! Disclaimer Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
349 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.