Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Roef 18

1319AK Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.228

Galería de fotos

Roef 18 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs. Een speelse en verrassend ruime woning in een rustig hofje – welkom aan de Roef! Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is dan de standaard tussenwoning? Dan moet je dit bijzondere huis in Almere zeker een keer van binnen zien. Gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en twee eigen parkeerplaatsen onder je eigen carport voor de deur, woon je hier in alle rust én met alle gemakken. Binnen een paar minuten ben je in het Stadshart van Almere of op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Deze woning biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken: een royale woonkamer met brede schuifpui naar de zonnige tuin, een aparte (werk)kamer of berging op de begane grond, een woonkeuken op de eerste verdieping mét zonnedek, vier ruime slaapkamers én een moderne badkamer. En dat alles in een sfeervolle, speelse indeling. BEGANE GROND De voortuin is volledig betegeld en afgesloten met een schutting begroeid met Hedera, waardoor je veel privacy ervaart. Via een grote taatsdeur – die zowel naar binnen als naar buiten opent – stap je binnen in de woning. De tuin is deels overkapt, doordat het zonnedek en de carports erboven doorlopen. De woonkamer is tuingericht en heeft een mooie, strakke afwerking met renovlies op de wanden, een moderne plavuizenvloer en elektrische designradiatoren voor een comfortabele warmte. Dankzij de 9 zonnepanelen op het dak blijven de energiekosten beperkt. Achterin zorgen de brede hardhouten schuifdeuren voor een fijne overgang naar de besloten tuin op het noordwesten, met veel privacy dankzij de achterliggende boswal. De trap naar de eerste verdieping is open gehouden, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Door de vide bovenin blijf je ook vanuit de woonkeuken op de eerste verdieping verbonden met de woonkamer beneden. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van ruim 9 m², die nu dient als berging, maar zich net zo goed leent voor gebruik als thuiswerkplek of speelkamer – er is zelfs een raam aanwezig. Tot slot is er een modern toilet, vernieuwd in 2023, voorzien van een wandcloset en moderne betegeling. KEUKEN (1e verdieping) De woonkeuken is echt het hart van het huis. Met het royale keukenblok in U-opstelling, een apart apparatenblok en genoeg ruimte voor een grote eettafel, is dit dé plek om samen te komen. De keuken (uit 2022) is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, brede RVS afzuigkap (met motor en afvoer naar buiten), combimagnetron, elektrische oven (let op: functioneert beperkt), een geïntegreerde vaatwasser, grote koelkast én een aparte vrieskast. De open trappen, het speelse split-level ontwerp en de directe toegang tot het zonnedek maken dit een unieke ruimte met veel karakter. ZONNEDEK Het houten zonnedek ligt boven de carports en verbindt de woningen aan de voorzijde. Je waant je hier bijna aan het water, zo’n fijne sfeer hangt er. Ideaal om in de zomer heerlijk buiten te zitten met een drankje of een goed boek. SLAAPKAMERS (1e verdieping) Achterin de woning, grenzend aan de tuinzijde, vind je twee ruime slaapkamers van bijna 13 m² en 10 m². De ligging aan de noordwestkant zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. Beide kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De vloer is afgewerkt met dezelfde lichtgrijze plavuizen als beneden – stijlvol, praktisch en doorlopend over de hele verdieping. BADKAMER Net als het toilet is ook de badkamer in 2023 helemaal vernieuwd. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een half vrijstaand ligbad, een moderne inloopdouche met hardglazen deuren, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. De strakke zwarte accenten en de ronde spiegel met backlight geven de ruimte een luxe uitstraling. 2e VERDIEPING De bovenste verdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers van ieder circa 10 m², beide met uitzicht op de achtertuin. Ook hier ligt dezelfde nette plavuizenvloer. Grote kledingkasten passen zonder moeite in beide kamers. Daarnaast is er een grote interne berging, waar je de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt, evenals de mechanische ventilatie. De 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022 op het platte dak, zijn volledig in eigendom en zorgen voor een flinke verlaging van je energiekosten. TUIN De achtertuin op het noordwesten is strak aangelegd en heerlijk privé. Een groot kunstgrasgazon en weelderig begroeide schuttingen aan beide zijden zorgen voor een groene uitstraling die het hele jaar door mooi blijft. De achterliggende bosrand geeft extra privacy én werkt als natuurlijke inbraakbeveiliging. LIGGING De Roef is een rustig hofje met maar één in- en uitgang, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon voor de deur, onder je eigen carport. BIJZONDERHEDEN Begane grond: • Ruime, moderne woonkamer met brede schuifpui • Stijlvolle glas-in-staal deuren naar woonkamer en werkkamer • Werkkamer/berging aan de voorzijde met daglicht • Vernieuwd toilet (2023) • 2 parkeerplaatsen onder eigen carport • Onderhoudsarme tuin met veel privacy 1e verdieping: • Ruime, luxe woonkeuken (2022) met toegang tot zonnedek • Moderne badkamer met bad, douche, wastafel en wandcloset • Twee grote slaapkamers 2e verdieping: • Twee extra slaapkamers van ca. 10 m² • Grote berging met aansluitingen voor wasmachine/droger Algemeen: • Hele woning voorzien van lichtgrijze plavuizen • Gasloos, aangesloten op stadsverwarming • 9 zonnepanelen (2022) – volledig eigendom • Energielabel A • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1319

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.