Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars Almere

Victoria Regiastraat 15

1338XZ Almere • Flevoland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Victoria Regiastraat 15 Almere
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie in Almere Buiten wordt deze unieke en uitstekend onderhouden WATERVILLA te koop aangeboden. Deze vrijstaande watervilla (op betonnen heipalen gebouwd) ligt direct aan het open vaarwater met eigen steigers rondom de woning en magnifiek uitzicht over de natuur. Vrijheid is wat je hier ervaart! Een ideaal huis voor watersporters, natuurliefhebbers en levensgenieters. Vanuit de ruime woonkamer met rondom ramen heb je aan alle kanten een prachtig vrij uitzicht over het water en de natuur. Er is voldoende ruimte om een grote sloep bij je huis aan te leggen. Aan de voorzijde van het huis is een carport met eigen parkeerplaats en een grote schuur. Hier woon je met een permanent vakantie gevoel! Heb je altijd al aan het water willen wonen met je eigen aanlegsteiger? Dan ben je hier aan het juiste adres! Maak snel een afspraak. Dit bijzondere huis is gelegen aan de Fluittocht/Lage Vaart in Almere Buiten tegenover het Meridiaan park en op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten, scholen, NS station en de A6 en A27. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, bijkeuken met de aansluiting van wasmachine en droger en veel berg- en provisieruimte. Royale L-vormige living die is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een open haard, strak gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde verlichting, geluidsboxen en een ingebouwde beamer. De open keuken is voorzien van een hoogwaardige Bulthaup keuken met alle toeters en bellen: zo is er een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en wijnkoeler. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie die kan koelen en verwarmen. Er is een mooie serre aangebouwd aan de waterzijde. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken. 1e verdieping: Door middel van een wenteltrap is er toegang tot de verdiepingen. Op deze 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beiden direct toegang hebben tot de badkamer. De slaapkamer aan de waterzijde is voorzien van een tweepersoons sauna en een garderobekamer/inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met verduisterend rolgordijn. Voor de romantische uurtjes is de hoofdslaapkamer voorzien van een elektrische haard. De speelse en moderne badkamer is voorzien een “wasstraat” uitgerust met 2 (regen) douches, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ruimte. 2e verdieping: Via de wenteltrap bereik je de zolderverdieping waar een prachtige slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een radiator. Tuin, carport, schuur en steigers: Aan de voorzijde is een royale carport aanwezig met een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is mooi vrij gelegen en voorzien van een afsluitbare poort. Hier is een groot terras met een vaste bbq. Rondom het huis zijn steigers aanwezig alsmede ook drijvende stijgerdelen. Er is ruimte om een grote sloep bij je huis aan te leggen. Vanaf het huis kan je eindeloze vaartochten maken richting de randmeren, heerlijk zwemmen, vissen enz. 365 Dagen per jaar vakantie! ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Unieke villa aan het water met schitterend uitzicht • Uitstekend onderhouden en instap klaar • Buitenschilderwerk 2022 • Moderne luxe Bulthaup keuken en moderne badkamer • Meerdere terrassen en eigen steiger voor je boot • Ruime woonkamer met veel lichtinval en direct toegang tot meerdere terrassen • 3 ruime slaapkamers • Carport met parkeerplaats op eigen terrein • Goede klusschuur • Uitstekend geïsoleerd huis met vloerverwarming en kruipruimte isolatie • Energielabel C • Nefit CV-ketel 2014 • Woonoppervlakte 153 m² • Serre van 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (carport) 21 m² • Schuur 14 m² • Inhoud 530 m³ • Bouwjaar 1990 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1338

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.