Jump to content
Logo of Siewe Makelaars Almere

Victoria Regiastraat 15

1338XZ Almere • Flevoland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Victoria Regiastraat 15 Almere
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in Almere Buiten wordt deze unieke en uitstekend onderhouden WATERVILLA te koop aangeboden. Deze vrijstaande watervilla (op betonnen heipalen gebouwd) ligt direct aan het open vaarwater met eigen steigers rondom de woning en magnifiek uitzicht over de natuur. Vrijheid is wat je hier ervaart! Een ideaal huis voor watersporters, natuurliefhebbers en levensgenieters. Vanuit de ruime woonkamer met rondom ramen heb je aan alle kanten een prachtig vrij uitzicht over het water en de natuur. Er is voldoende ruimte om een grote sloep bij je huis aan te leggen. Aan de voorzijde van het huis is een carport met eigen parkeerplaats en een grote schuur. Hier woon je met een permanent vakantie gevoel! Heb je altijd al aan het water willen wonen met je eigen aanlegsteiger? Dan ben je hier aan het juiste adres! Maak snel een afspraak. Dit bijzondere huis is gelegen aan de Fluittocht/Lage Vaart in Almere Buiten tegenover het Meridiaan park en op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten, scholen, NS station en de A6 en A27. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, bijkeuken met de aansluiting van wasmachine en droger en veel berg- en provisieruimte. Royale L-vormige living die is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een open haard, strak gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde verlichting, geluidsboxen en een ingebouwde beamer. De open keuken is voorzien van een hoogwaardige Bulthaup keuken met alle toeters en bellen: zo is er een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en wijnkoeler. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie die kan koelen en verwarmen. Er is een mooie serre aangebouwd aan de waterzijde. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken. 1e verdieping: Door middel van een wenteltrap is er toegang tot de verdiepingen. Op deze 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beiden direct toegang hebben tot de badkamer. De slaapkamer aan de waterzijde is voorzien van een tweepersoons sauna en een garderobekamer/inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met verduisterend rolgordijn. Voor de romantische uurtjes is de hoofdslaapkamer voorzien van een elektrische haard. De speelse en moderne badkamer is voorzien een “wasstraat” uitgerust met 2 (regen) douches, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ruimte. 2e verdieping: Via de wenteltrap bereik je de zolderverdieping waar een prachtige slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een radiator. Tuin, carport, schuur en steigers: Aan de voorzijde is een royale carport aanwezig met een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is mooi vrij gelegen en voorzien van een afsluitbare poort. Hier is een groot terras met een vaste bbq. Rondom het huis zijn steigers aanwezig alsmede ook drijvende stijgerdelen. Er is ruimte om een grote sloep bij je huis aan te leggen. Vanaf het huis kan je eindeloze vaartochten maken richting de randmeren, heerlijk zwemmen, vissen enz. 365 Dagen per jaar vakantie! ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Unieke villa aan het water met schitterend uitzicht • Uitstekend onderhouden en instap klaar • Buitenschilderwerk 2022 • Moderne luxe Bulthaup keuken en moderne badkamer • Meerdere terrassen en eigen steiger voor je boot • Ruime woonkamer met veel lichtinval en direct toegang tot meerdere terrassen • 3 ruime slaapkamers • Carport met parkeerplaats op eigen terrein • Goede klusschuur • Uitstekend geïsoleerd huis met vloerverwarming en kruipruimte isolatie • Energielabel C • Nefit CV-ketel 2014 • Woonoppervlakte 153 m² • Serre van 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (carport) 21 m² • Schuur 14 m² • Inhoud 530 m³ • Bouwjaar 1990 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
227 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1338

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.