Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Zalmplein 26
1317RS Almere • Flevoland
Vendido
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 3.772
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met vrij uitzicht op een kindvriendelijk speelplantsoen in de geliefde Waterwijk? Dan is deze eengezinswoning, met een kleinschalig winkelcentrum om de hoek, zeker het bekijken waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een dakkapel, vier slaapkamers en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over het speelveld. Een prettige aanvulling op de woonbeleving, maar ook ideal voor spelende kinderen. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Almere en met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • DÉ IDEALE STARTERSWONING MET TOP LIGGING IN WATERWIJK • 4 ruime slaapkamers • Tuin op het zuiden • Vrij zicht op speelweide en veel privacy zowel voor- als achter! • Nog geen 10 minuten fietsen van het stadshart • Supermarkt en diverse winkels en horeca op loopafstand • Dakkapel aan de achterzijde • Voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Gasloze woning. Warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 110 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: in overleg! ZALMPLEIN 26, 1317 TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een prettige lichtval door de raampartijen aan twee kanten en geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen voor en achter is de ruimte lekker licht, maar door het ontbreken van directe voor- en achterburen is er veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met zicht op het speelveld. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich een handige, diepe trap-/provisiekast. Via een brede schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11m² en biedt vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is geschikt als kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 15m² groot en is in te richten als ruime slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7m² en is eveneens geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer van circa 4 m² is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruimte is betegeld in lichte kleurstelling en functioneel in gebruik. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop bereik je een ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 20m². De kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is riant en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een prettige zonligging. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en daarnaast een overkapping voor fietsen en scooters voor extra praktische bergruimte. Tevens is er een achterom aanwezig. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt voldoende privacy en ruimte voor gezellige een zithoek. LIGGING: Deze woning is gelegen op een rustige en autoluwe locatie met vrij uitzicht op een groen speelparkje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen het strand Noorderplassen en recreatiegebied Leeghwaterplas op korte afstand – ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen dag aan het water. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals Jumbo, bouwmarkten, sportschool, basisscholen, gezondheidscentrum, tennispark en openbaar vervoer. Het centrum, Stadshart en NS-station van Almere-Centrum zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Dé plek voor wie centraal wil wonen op een prachtige, groene en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Contenido
- 380 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Azorenweg 32
1339VL Almere
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stamerbos 14
1358EP Almere
€ 1.500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 276 m²
- Área del lote
- 2103 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Homeruslaan 49
1363TA Almere
€ 1.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 497 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Radar 4
1319DM Almere
€ 1.200.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Fokkeboom 52
1319BK Almere
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Horizon 39
1349GC Almere
€ 795.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 965 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cecil B. de Millestraat 55
1325RX Almere
€ 625.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Esselaar 92
1359KR Almere
€ 635.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
