Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Gerard Doustraat 9

2406GV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

Gerard Doustraat 9 Alphen aan den Rijn
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen op de begane grond, met een heerlijke veranda + tuin, op loopafstand van Recreatiepark Zegersloot en het centrum! Levensloopbestendig wonen te midden van de geliefde woonwijk Park100! Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen met hedendaags comfort. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen! Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving, hier alvast een aantal kenmerken van de woning: • Ruime woonkamer met keuken • Een ruime slaapkamer en gescheiden badkamer op de begane grond welke de mogelijkheid geven om gelijkvloers te wonen • Een ruime, vrij indeelbare 1e verdieping met bergruimte en de mogelijkheid voor een 2e en/of 3e slaapkamer • Een nette achtertuin met een berging en achterom • Energielabel A met zonnepanelen En dan de locatie: de woning heeft een centrale ligging in het hart van Alphen aan den Rijn nabij het gezellige centrum. Dit maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11. Wonen aan de Gerard Doustraat… is levensloopbestendig wonen met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de voortuin bereikt u de voordeur van de woning en stapt u binnen in de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer en de badkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer: Via de hal stapt u de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is voldoende ruim en beschikt over een zithoek, eetgedeelte en de open keuken met een parallel opstelling. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en zorgen voor voldoende daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc vloer. De keuken: De keuken heeft lichte fronten en een donker werkblad. En beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combioven/magnetron • Vaatwasser • Quooker De slaapkamer: Op de begane grond treft u de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De oppervlakte van de slaapkamer is ca. 14 m². De slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van draai-/kiepramen, waardoor u eenvoudig natuurlijk kunt ventileren. De badkamer: Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazenwand, een mooi houtlook wastafelmeubel met in dezelfde stijl uitgevoerde grote kast en een spiegel met verlichting. De 1e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de verdieping. Aan de rechterzijde vindt u de technische ruimte, hier bevinden zich de wasmachine, droger, cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De grote (slaap)kamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m², heeft aan beide zijde dakramen en kan nog in 2 slaapkamers verdeeld worden. Voor deze ruimte zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte optimaal te kunnen gebruiken. De achtertuin: Vanuit de keuken stapt u de ruime, onderhoudsvriendelijke, achtertuin in. Door de heerlijke veranda met zonnescherm kunt u hier het gehele jaar door genieten van de tuin. Aan de tuin grenst de grote berging, met aan beide zijden een deur. Hierdoor is de tuin en de woning ook achterom bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.