Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Grashof 28

2403VH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.730

Galería de fotos

Grashof 28 Alphen aan den Rijn

Día abierto

Zaterdag 05-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 05-09 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 485.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn combineert het beste van het Groene Hart: veel rust, water en groen in een stad waar je wél alles hebt. Vanuit hier ben je snel in grotere steden als Leiden, Utrecht of Den Haag, terwijl je volop geniet van landelijke charme en alle gemakken in de buurt. De buurt: Weidebloemenbuurt-Zuid in Zegersloot Deze woning ligt in de lieflijke Weidebloemenbuurt-Zuid, onderdeel van de wijk Zegersloot. Een gezellige, kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, rust en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: van basisscholen en supermarkten tot sportvoorzieningen. Fiets naar het centrum, het NS-station of pak binnen enkele minuten de uitvalsweg. De woonkeuken We vertrekken bij de voordeur de woning in en komen eerst in de woonkeuken: licht, ruim en heel praktisch. Met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler binnen handbereik. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte, een relaxte coffee corner en genoeg ruimte voor een grote eettafel— ideaal voor zowel ontbijten als dineren met vrienden of gezin. De woonkamer Vervolgens lopen we door naar de woonkamer met open trap én een gezellige zithoek. Een breed kozijn én openslaande deuren geven volop licht en leiden naar het verhoogde terras. Buiten is het heerlijk vertoeven met een zonnige tuin, houten borders, een fijne zithoek, een overkapping mét buitenkeuken en een nieuwe composiet-aluminium schutting (2025, 20 jaar garantie). Achterom bereikbaar en bijna geen inkijk: optimale privacy. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping stap je over een houten vloer naar de overloop. Rechts bevindt zich de grote slaapkamer aan de voorzijde: stijlvol, ruim en licht, inclusief praktische horren, inbouw-spots bed & weggewerkte verwarming. De badkamer is van 2024 en voorzien van een dubbele wastafel met inbouwkranen, vloerverwarming, mechanische ventilatie, hangtoilet, en een luxe inloopdouche met zitgedeelte, regendouche en dimbare spotjes in een verlaagd plafond—modern en comfortabel. Verder zijn er twee extra (kleine) kamers, in gebruik als kantoor en sportruimte. Tweede verdieping Bovenaan de vaste houten trap sta je op de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte, de wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen, koolmonoxidemelder en cv-ketel (Vaillant), plus een extra slaapkamer aan de achterzijde met twee dakkapellen, inbouwspots en horren—een knusse, volwaardige etage. Pluspunten op een rij - Ruime woonkeuken met modern comfort en veel opbergruimte - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar verhoogd terras - Zonnige tuin met overkapping, buitenkeuken en nieuwe schutting (2025) - Luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel, regendouche en vloerverwarming - Meerdere (slaap)kamers + multifunctionele ruimtes (kantoor/sport) - Tweede verdieping met extra slaapkamer + veel opslagmogelijkheden - Voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, omvormer etc. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Weidebloemenbuurt-Zuid (Zegersloot), met alle voorzieningen binnen handbereik Zin om zelf te ervaren hoe dit huis voelt? Plan gerust een bezichtiging – we laten je met plezier rondkijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 05-09 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.