Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Merelstraat 11

2406CR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 4.366

Galería de fotos

Merelstraat 11 Alphen aan den Rijn
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de bovenste verdieping en op loopafstand van het centrum Op loopafstand van het vernieuwde centrum aan de Lage Zijde bieden wij dit instapklare hoekappartement in de Merelstraat aan. Ondanks de ligging nabij het centrum ligt dit kleinschalige complex heerlijk rustig. Vanwege de hoekligging met het extra zijraam heeft dit appartement extra veel lichtinval in de woonkamer. Verder beschikt het appartement over drie balkons en is het appartement keurig en modern afgewerkt. Door de ligging zijn horeca- en uitgaansgelegenheden binnen enkele minuten te bereiken, maar ook scholen, uitvalswegen en de bushaltes zijn gelegen op korte afstand. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entree met postbussen bereikt u het trappenhuis naar de bergingen en de bovengelegen woonverdiepingen. De bijbehorende berging heeft een formaat van 3,93 bij 1,51. Derde verdieping Op de bovenste verdieping van het complex vindt u de meterkast en de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje, in 2020 vernieuwd. Naast de toiletruimte is de voormalige badkamer omgebouwd tot praktische wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Het woongedeelte van het appartement is een fantastische ruimte met heerlijk veel lichtinval. Door de hoekligging van het appartement beschikt de ruimte over een fijn extra zijraam en doordat er zowel aan de voorzijde als achterzijde licht binnenvalt is de ruimte een heerlijke plek geworden. De ruimte is verder afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Zowel aan de voorzijde van de woonkamer als aan de achterzijde (waar tevens de keuken is gelegen) bevindt zich een fijn balkon. Het ene balkon is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk van het zonnetje kan genieten gedurende de gehele dag. Terwijl het andere balkon is gelegen op het noorden waardoor u daar juist in de schaduw kan zitten mocht het een warme dag zijn. De keuken (2020) is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. Het keukenblok beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - inductiekookplaat, - afzuigkap, - combi-oven, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie (2018). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Ook de afwerking in de slaapkamers is net als de woonkamer mooi strak. Zo beschikken beide slaapkamers over dezelfde nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Tot slot de badkamer. De badkamer is in 2020 door de huidige bewoners compleet gemoderniseerd en heerlijk ruim opgezet. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met douchegoot en glaswand en een fraai wastafel in meubel. Via de badkamer kunt u tot slot het derde balkon bereiken welke op het noorden is gelegen, maar wederom mooi wegkijkt over de wijk. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de bovenste verdieping - Woning voorzien van 3 balkons gelegen op het zuiden en het noorden - In 2020 is de keuken verplaatst naar de woonkamer zodat er een royale open keuken is - De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd - Aparte wasruimte in 2020 gerenoveerd met opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte - De V.v.E. heeft in januari 2023 spouwmuurisolatie uitgevoerd in de voor- en zijgevel - Energielabel D V.v.E.: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 172,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.