Ir directamente al contenido
Logotipo de SUZAN vastgoed B.V.

Oliemolen 18

2406KG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.626

Galería de fotos

Oliemolen 18 Alphen aan den Rijn
Foto 38

Descripción

BIEDEN VANAF € 495.000,- k.k. Gezinswoning met met tuin op het zuiden, energielabel A & nabij het centrum van Alphen aan den Rijn De Oliemolen is gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht. De woning ligt op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime en praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers en een verzorgde badkamer biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een zonnige achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m² is er aan ruimte geen gebrek. Daarbij is de woning voorzien van energielabel A! De Oliemolen in het kort omschreven: • Een lichte, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken • 2 (voorheen 3) royale slaapkamers op de 1ste verdieping • Een moderne badkamer (2020) met 2de toilet • Een riante slaapkamer en aparte wasruimte op de 2de verdieping • Een diepe achtertuin op het zonnige zuiden • Een stenen berging van ca. 6 m² groot • Energielabel A • Een ideale ligging nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, recreatie gebied Park Zegersloot en sportpark de Bijlen U woont hier op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en pak Rijnstroom, in de geliefde wijk Berendrecht. Aan de overzijde van de straat vindt u een tunnel onder de weg door richting sportpark De Bijlen en recreatiegebied Zegersloot, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. De Korenmolen ligt bovendien op slechts enkele autominuten van de N11 en N207, waarmee u binnen circa 30 minuten steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereikt. Op 50 meter loopafstand ligt een bushalte richting het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn, met uitstekende verbindingen binnen de Randstad. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is er ruimte voor een garderobe, de meterkast en de fraai gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de trap naar de 1ste verdieping als de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer van ca. 30 m² is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen volop daglicht. De houten vloer in combinatie met de open haard zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Er is meer dan genoeg plek om een royale zithoek te creëren aan de tuinzijde en een gezellige eethoek bij de keuken. De keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een U-opstelling. Twee ramen bieden een leuk zicht de op de straat. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en de koel- & vriescombinatie is ter overname. De 1ste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1ste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een grote slaapkamer (voorheen 2) van ca. 19 m². De tweede slaapkamer, ca. 10 m² groot, ligt aan de voorzijde en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Alletwee de kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer: De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt in wit-beige kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld met een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator en een 2e toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer ook over natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Op de 2de verdieping bevindt zich de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer en de wasruimte, waar zich de cv-ketel, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine/droger bevinden. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor de ruimte verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. Extra opbergruimte is er achter de knieschotten. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. Achtertuin de tuin staat een (fietsen)berging van ca. 6m² groot en de tuin is bereikbaar via het achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en profiteert van volop zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Overige Bijzonderheden: • Energielabel A • De 4 dakramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonwering • 2018: 9 zonnepanelen • 2021: Cv-combiketel Intergas HRE & mechanisch ventialtiesysteem • 2025: bitumineuze dakbedekking vervangen • 2025: schilderwerk buitenzijde Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Vaste in slaapkamers blijven.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Dinsdag 24-03 van 14:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.