Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Reigerstraat 55

2406VC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Reigerstraat 55 Alphen aan den Rijn
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eengezinswoning met garage en dakterras nabij het centrum. • Sfeervolle woning • Woonkamer met open keuken • Garage/hobby ruimte vanuit de woning te bereiken • 3 slaapkamers en ruim dakterras • Op loopafstand van het centrum   Ligging: Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod restaurants, de wekelijkse markt, een grote diversiteit aan winkels, de bioscoop en het theater Castellum is direct binnen handbereik. Vlakbij vindt u ook scholen, diverse sportfaciliteiten, als tennisbanen en sportvelden, het station en het zegerplasgebied met tal van recreatie-, sport- en wandelmogelijkheden. De woning ligt zeer centraal in de Randstad met op 30 minuten Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Schiphol is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal ontvangt u met prettige lichtinval en biedt toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de neutrale wandafwerking en de ruime opzet is er volop plek voor een comfortabele zithoek, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is via een halletje de inpandige garage/hobbyruimte bereikbaar. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een prettige ruimte om te koken en samen te genieten van lange avonden aan tafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling en een harmonieus geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het royale dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping.  De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is prettig licht en biedt voldoende ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op het dakterras, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De ruimte is praktisch ingericht en functioneel voor dagelijks gebruik. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het royale dakterras van circa 31 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Het terras is verzorgd en voorzien elektra en buitenverlichting – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot een sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om spullen op te bergen, waardoor deze verdieping praktisch en functioneel wordt benut. Garage/hobbyruimte: De woning beschikt over een ruime garage/hobby ruimte, die vanuit de woning te bereiken is. De garage/hobby ruimte is voorzien van licht, elektra en verwarming, en beschikt over een elektrische deur voor extra comfort. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, motor of het gebruik als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C – Begane grond voorzien van HR++ glas en vloerisolatie  - Ruime dakterras - Garage/hobby ruimte - 3 slaapkamers Op zoek naar een woning met garage/hobby ruimte op korte afstand van het centrum? Bel of mail ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.