Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Boliviastraat 5

2408MX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.438

Galería de fotos

Boliviastraat 5 Alphen aan den Rijn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJE ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning in het geliefde Kerk & Zanen met 4 slaapkamers, groene achtertuin op het zuiden en moderne serre! BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Knusse gashaard - Moderne keuken met kookeiland - Serre aanwezig! - Bijkeuken en garage voor extra bergruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Meterkast in 2016 vernieuwd, in 2024 nieuwe groepen bijgeplaatst - Energielabel A - Warmtepomp (2023) - Platte daken in 2024 vernieuwd - 11 zonnepanelen aanwezig - Grote tuin op het zonnige zuiden inclusief twee zonneschermen - Gelegen in het populaire Kerk & Zanen - Op loopafstand van winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation OMGEVING Een gunstige ligging in de populaire wijk Kerk & Zanen, dichtbij vele voorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation te vinden. Het dichtbij gelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! Kerk & Zanen is een populaire en vooral kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen en -veldjes te vinden. De wijk is dan ook erg geliefd bij jonge gezinnen! Dankzij de centrale ligging aan de N11/N207 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Schiphol en grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. BEGANE GROND - De woning is gelegen aan een groen, autovrij pad met een gezellige vijver met drie fonteinen - De voortuin van de woning is deels betegeld en beschikt over een aantal groenborders. Dankzij de ronde pui aan de voorzijde heeft de woning karakter en is er veel lichtinval - Binnenkomst in de hal beschikt over directe toegang tot de meterkast, toegang tot de woonkamer trapopgang richting de eerste verdieping met trapkast en separate toiletruimte. Er is ruimte voor een garderobe - De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutrale tegels, een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de ronde pui aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Er is een knusse gashaard aanwezig voor de koudere wintermaanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een moderne serre aangebouwd - Ook aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is modern en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap in het plafond, vaatwasser, oven met stoomfunctie en combimagnetron - Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en/of droger zich bevindt. Ook is er vanuit hier toegang tot de aangebouwde garage en de achtertuin van de woning EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte - Ook hier is de toiletruimte neutraal betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt. 1 van de kamers beschikt over een moderne lattenwand! - De badkamer is modern en neutraal afgewerkt. Er is een ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel in meubel aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping beschikt over een dakraam voor extra lichtinval - Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 1 is voorzien van een ruime vaste kast TUIN - De achtertuin van de woning is bereikbaar via de serre, de bijkeuken of via de poort achterom - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ruim 12 meter diep! - Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, zodat je hier op elk moment van de dag van de zon en/of schaduw kunt genieten. Momenteel is de tuin deels betegeld, is er een houten vlonder aanwezig en zijn er een aantal groenborders Kortom, ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met eigen garage, grote achtertuin en veel mogelijkheden? Vraag dan nu een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.