Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Boliviastraat 5

2408MX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Boliviastraat 5 Alphen aan den Rijn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning in het geliefde Kerk & Zanen met 4 slaapkamers, groene achtertuin op het zuiden en moderne serre! BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Knusse gashaard - Moderne keuken met kookeiland - Serre aanwezig! - Bijkeuken en garage voor extra bergruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Meterkast in 2016 vernieuwd, in 2024 nieuwe groepen bijgeplaatst - Energielabel A - Warmtepomp (2023) - Platte daken in 2024 vernieuwd - 11 zonnepanelen aanwezig - Grote tuin op het zonnige zuiden inclusief twee zonneschermen - Gelegen in het populaire Kerk & Zanen - Op loopafstand van winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation OMGEVING Een gunstige ligging in de populaire wijk Kerk & Zanen, dichtbij vele voorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation te vinden. Het dichtbij gelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! Kerk & Zanen is een populaire en vooral kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen en -veldjes te vinden. De wijk is dan ook erg geliefd bij jonge gezinnen! Dankzij de centrale ligging aan de N11/N207 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Schiphol en grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. BEGANE GROND - De woning is gelegen aan een groen, autovrij pad met een gezellige vijver met drie fonteinen - De voortuin van de woning is deels betegeld en beschikt over een aantal groenborders. Dankzij de ronde pui aan de voorzijde heeft de woning karakter en is er veel lichtinval - Binnenkomst in de hal beschikt over directe toegang tot de meterkast, toegang tot de woonkamer trapopgang richting de eerste verdieping met trapkast en separate toiletruimte. Er is ruimte voor een garderobe - De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutrale tegels, een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de ronde pui aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Er is een knusse gashaard aanwezig voor de koudere wintermaanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een moderne serre aangebouwd - Ook aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is modern en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap in het plafond, vaatwasser, oven met stoomfunctie en combimagnetron - Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en/of droger zich bevindt. Ook is er vanuit hier toegang tot de aangebouwde garage en de achtertuin van de woning EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte - Ook hier is de toiletruimte neutraal betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt. 1 van de kamers beschikt over een moderne lattenwand! - De badkamer is modern en neutraal afgewerkt. Er is een ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel in meubel aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping beschikt over een dakraam voor extra lichtinval - Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 1 is voorzien van een ruime vaste kast TUIN - De achtertuin van de woning is bereikbaar via de serre, de bijkeuken of via de poort achterom - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ruim 12 meter diep! - Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, zodat je hier op elk moment van de dag van de zon en/of schaduw kunt genieten. Momenteel is de tuin deels betegeld, is er een houten vlonder aanwezig en zijn er een aantal groenborders Kortom, ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met eigen garage, grote achtertuin en veel mogelijkheden? Vraag dan nu een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.