Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Boliviastraat 5

2408MX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Boliviastraat 5 Alphen aan den Rijn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

MOOIJE ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning in het geliefde Kerk & Zanen met 4 slaapkamers, groene achtertuin op het zuiden en moderne serre! BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Knusse gashaard - Moderne keuken met kookeiland - Serre aanwezig! - Bijkeuken en garage voor extra bergruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Meterkast in 2016 vernieuwd, in 2024 nieuwe groepen bijgeplaatst - Energielabel A - Warmtepomp (2023) - Platte daken in 2024 vernieuwd - 11 zonnepanelen aanwezig - Grote tuin op het zonnige zuiden inclusief twee zonneschermen - Gelegen in het populaire Kerk & Zanen - Op loopafstand van winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation OMGEVING Een gunstige ligging in de populaire wijk Kerk & Zanen, dichtbij vele voorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn het Europapark, winkelcentrum de Atlas en het trein- en busstation te vinden. Het dichtbij gelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! Kerk & Zanen is een populaire en vooral kindvriendelijke woonwijk in Alphen aan den Rijn. In de wijk zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen en -veldjes te vinden. De wijk is dan ook erg geliefd bij jonge gezinnen! Dankzij de centrale ligging aan de N11/N207 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Schiphol en grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. BEGANE GROND - De woning is gelegen aan een groen, autovrij pad met een gezellige vijver met drie fonteinen - De voortuin van de woning is deels betegeld en beschikt over een aantal groenborders. Dankzij de ronde pui aan de voorzijde heeft de woning karakter en is er veel lichtinval - Binnenkomst in de hal beschikt over directe toegang tot de meterkast, toegang tot de woonkamer trapopgang richting de eerste verdieping met trapkast en separate toiletruimte. Er is ruimte voor een garderobe - De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutrale tegels, een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de ronde pui aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Er is een knusse gashaard aanwezig voor de koudere wintermaanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een moderne serre aangebouwd - Ook aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is modern en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap in het plafond, vaatwasser, oven met stoomfunctie en combimagnetron - Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en/of droger zich bevindt. Ook is er vanuit hier toegang tot de aangebouwde garage en de achtertuin van de woning EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte - Ook hier is de toiletruimte neutraal betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt. 1 van de kamers beschikt over een moderne lattenwand! - De badkamer is modern en neutraal afgewerkt. Er is een ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel in meubel aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping beschikt over een dakraam voor extra lichtinval - Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 1 is voorzien van een ruime vaste kast TUIN - De achtertuin van de woning is bereikbaar via de serre, de bijkeuken of via de poort achterom - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ruim 12 meter diep! - Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, zodat je hier op elk moment van de dag van de zon en/of schaduw kunt genieten. Momenteel is de tuin deels betegeld, is er een houten vlonder aanwezig en zijn er een aantal groenborders Kortom, ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met eigen garage, grote achtertuin en veel mogelijkheden? Vraag dan nu een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
244 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.