Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijnhavenkade 80

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 6.111

Galería de fotos

Rijnhavenkade 80 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai gelegen 4-kamerHOEKappartement aan de Rijnhaven. Luxe afgewerkt. Alles in nieuwstaat. Met parkeren in garage. • Luxe keuken met Siemensapparatuur en Bora-inductiekookplaat • Luxe badkamer (vergroot) en toilet. • Instapklaar. Alles nieuwstaat! Inclusief fraaie wandbekleding en vloerafwerking! • Energiezuinig. Full-electric. Label A. Volledig voorzien van vloerverwarming • Comfortabel inpandig naar ondergrondse parkeergarage Dit luxe appartement is recent opgeleverd en ligt ideaal in nieuwbouwcomplex De Havensuites op loopafstand van de winkels en horeca van De Baronie én met uitzicht op de Rijnhaven. Een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn. Grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en gewild nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken gecombineerd worden. Recreatie start voor de deur in de Rijnhaven. Met de boot vaart u snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Indeling Begane grond: Centrale hal met liften en toegang tot de parkeergarage met een royale eigen parkeerplek voor de auto en toegang naar de bergingen. 1e Verdieping: Royale entree/hal met garderobe en toegang tot de diverse vertrekken. Naast de entree een extra bergruimte met o.a. de opstelplek voor de wasmachine/droger. Verderop in de hal een separaat luxe toilet met fonteintje. Naast het toilet de luxe badkamer met royale inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer en toiletruimte zijn wat vergroot ten opzichte van de standaardmaatvoering van deze ruimtes. Via de hal is er ook toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van afmeting en heeft ramen aan 2 kanten (voorzien van electrische screens). De slaapkamers 2 en 3 zijn nu in gebruik als kleedkamer en bergkamer, beide kamers met moderne ingebouwde kastenwanden. U kunt de kamers desgewenst ook wijzigen in een studeer- of logeerkamer. Tenslotte komt u in de woonkamer met open keuken. De open keuken is luxe en voorzien van een wand met keukenapparatuur en kastruimte + een kookeiland met Bora-inductiekookplaat. De overige apparatuur is van Siemens: een vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi oven/magnetron en een koelkast. Tevens een Quooker aanwezig voor heet water. De woonkamer heeft zijramen en een pui over de volle breedte aan de kant van het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het overdekte balkon heeft u een fraai vrij uitzicht over de Rijnhaven. De zonligging is west, dus tot in de late avond heeft u zon op het balkon. Door de royale afmeting en ligging op de hoek, kunt u hier al snel beschut buiten zitten. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming (en koeling). Bijzonderheden: - Geheel voorzien van aluminium kozijnen, deels met draai/kiepramen - Zeer energiezuinig. Vloerverwarming + voorzien van WKO-systeem. - Woonkamer en slaapkamers voorzien van electrisch bedienbare screens - Vloer- en wandafwerking is in nieuwstaat. De woning is 'instapklaar'. - Inclusief luxe vaste kastenwanden, inbouwverlichting, horren, etc.. - De servicekosten bedragen € 200,- per maand.  - De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtigingsafspraak.  - Eigen parkeerplaats onder het gebouw in de garage - Inpandige berging in de onderbouw van het complex van 5 m2 (3,3 m hoog) Ben je op zoek naar een multifunctionele woning met allerlei gebruiksmogelijkheden / mét parkeerplaats in de parkeergarage / in een nieuwe, opkomende woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2404

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.