Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijnhavenkade 80

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Rijnhavenkade 80 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai gelegen 4-kamerHOEKappartement aan de Rijnhaven. Luxe afgewerkt. Alles in nieuwstaat. Met parkeren in garage. • Luxe keuken met Siemensapparatuur en Bora-inductiekookplaat • Luxe badkamer (vergroot) en toilet. • Instapklaar. Alles nieuwstaat! Inclusief fraaie wandbekleding en vloerafwerking! • Energiezuinig. Full-electric. Label A. Volledig voorzien van vloerverwarming • Comfortabel inpandig naar ondergrondse parkeergarage Dit luxe appartement is recent opgeleverd en ligt ideaal in nieuwbouwcomplex De Havensuites op loopafstand van de winkels en horeca van De Baronie én met uitzicht op de Rijnhaven. Een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn. Grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en gewild nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken gecombineerd worden. Recreatie start voor de deur in de Rijnhaven. Met de boot vaart u snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Indeling Begane grond: Centrale hal met liften en toegang tot de parkeergarage met een royale eigen parkeerplek voor de auto en toegang naar de bergingen. 1e Verdieping: Royale entree/hal met garderobe en toegang tot de diverse vertrekken. Naast de entree een extra bergruimte met o.a. de opstelplek voor de wasmachine/droger. Verderop in de hal een separaat luxe toilet met fonteintje. Naast het toilet de luxe badkamer met royale inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer en toiletruimte zijn wat vergroot ten opzichte van de standaardmaatvoering van deze ruimtes. Via de hal is er ook toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van afmeting en heeft ramen aan 2 kanten (voorzien van electrische screens). De slaapkamers 2 en 3 zijn nu in gebruik als kleedkamer en bergkamer, beide kamers met moderne ingebouwde kastenwanden. U kunt de kamers desgewenst ook wijzigen in een studeer- of logeerkamer. Tenslotte komt u in de woonkamer met open keuken. De open keuken is luxe en voorzien van een wand met keukenapparatuur en kastruimte + een kookeiland met Bora-inductiekookplaat. De overige apparatuur is van Siemens: een vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi oven/magnetron en een koelkast. Tevens een Quooker aanwezig voor heet water. De woonkamer heeft zijramen en een pui over de volle breedte aan de kant van het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het overdekte balkon heeft u een fraai vrij uitzicht over de Rijnhaven. De zonligging is west, dus tot in de late avond heeft u zon op het balkon. Door de royale afmeting en ligging op de hoek, kunt u hier al snel beschut buiten zitten. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming (en koeling). Bijzonderheden: - Geheel voorzien van aluminium kozijnen, deels met draai/kiepramen - Zeer energiezuinig. Vloerverwarming + voorzien van WKO-systeem. - Woonkamer en slaapkamers voorzien van electrisch bedienbare screens - Vloer- en wandafwerking is in nieuwstaat. De woning is 'instapklaar'. - Inclusief luxe vaste kastenwanden, inbouwverlichting, horren, etc.. - De servicekosten bedragen € 200,- per maand.  - De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtigingsafspraak.  - Eigen parkeerplaats onder het gebouw in de garage - Inpandige berging in de onderbouw van het complex van 5 m2 (3,3 m hoog) Ben je op zoek naar een multifunctionele woning met allerlei gebruiksmogelijkheden / mét parkeerplaats in de parkeergarage / in een nieuwe, opkomende woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.