Ir directamente al contenido
Logotipo de Angela den Hartog makelaardij B.V.

Tuinstraat 21

2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.791

Galería de fotos

Tuinstraat 21 Alphen aan den Rijn
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse, vooroorlogse tussenwoning, met drie slaapkamers aan de rand van het centrum. Deze charmante woning, gebouwd rond 1907, was oorspronkelijk een arbeiderswoning voor het personeel van de toenmalige Martha Stichting, gevestigd in het nabijgelegen Park Rijnstroom. De Tuinstraat ligt aan de rand van het centrum, direct naast Park Rijnstroom, een historische plek met onder andere een cultureel centrum, klein theater en het Filmhuis. Het centrum van Alphen aan den Rijn met theater, bioscopen, winkels, horeca en het NS-station is op slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met diverse sportfaciliteiten. Kenmerken • Woonkamer met open keuken aan de tuinzijde • Sfeervolle houtkachel • Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Bergvliering • Stenen berging met aparte wasmachineruimte in de achtertuin • De gevel is in 2011 gereinigd en opnieuw gevoegd • Begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Eerste verdieping is voorzien van HR++-beglazing • Boeidelen dakkapel zijn vervangen 2005 • Dakbedekking dakkapel vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 • Combiketel, merk Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2009 • Glasvezel aanwezig (niet aangesloten) • Bouwjaar circa 1907 • Energielabel E Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met groepenkast kom je in de gezellige woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte aan de straatzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel en twee vaste kasten. De vloer in het zitgedeelte is afgewerkt met houten vloerdelen. In het eetgedeelte en de keuken ligt een stenen vloer. De open keuken (2018) heeft een recht keukenblok met ingebouwde vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de hal bij de badkamer bereik je de sfeervol aangelegde stadstuin met stenen fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een separate technische- en wasmachineruimte met de opstelplaats voor de combiketel. Daarnaast is er in deze ruimte een infraroodkachel aanwezig. Aan de gevel van de wasmachineruimte is een buitenkraan geplaatst. De tuin met achterom is smaakvol ingericht met een kleine waterpartij, terras en plantenbakken. De badkamer is op de begane grond gelegen, vernieuwd in 2005, en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. De kozijnen zijn hier voorzien van HR++-glas. Vanuit de overloop is tevens het luik naar de bergvliering bereikbaar. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning is er voldoende ruimte en lichtinval op de eerste verdieping. Belangstelling? Maak een afspraak om deze sfeervolle woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.