Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Tuinstraat 21

2406AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.791

Photo Gallery

Tuinstraat 21 Alphen aan den Rijn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Knusse, vooroorlogse tussenwoning, met drie slaapkamers aan de rand van het centrum. Deze charmante woning, gebouwd rond 1907, was oorspronkelijk een arbeiderswoning voor het personeel van de toenmalige Martha Stichting, gevestigd in het nabijgelegen Park Rijnstroom. De Tuinstraat ligt aan de rand van het centrum, direct naast Park Rijnstroom, een historische plek met onder andere een cultureel centrum, klein theater en het Filmhuis. Het centrum van Alphen aan den Rijn met theater, bioscopen, winkels, horeca en het NS-station is op slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met diverse sportfaciliteiten. Kenmerken • Woonkamer met open keuken aan de tuinzijde • Sfeervolle houtkachel • Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer met inloopdouche en toilet op de begane grond • Drie slaapkamers op de verdieping • Bergvliering • Stenen berging met aparte wasmachineruimte in de achtertuin • De gevel is in 2011 gereinigd en opnieuw gevoegd • Begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Eerste verdieping is voorzien van HR++-beglazing • Boeidelen dakkapel zijn vervangen 2005 • Dakbedekking dakkapel vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024 • Combiketel, merk Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2009 • Glasvezel aanwezig (niet aangesloten) • Bouwjaar circa 1907 • Energielabel E Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met groepenkast kom je in de gezellige woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte aan de straatzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel en twee vaste kasten. De vloer in het zitgedeelte is afgewerkt met houten vloerdelen. In het eetgedeelte en de keuken ligt een stenen vloer. De open keuken (2018) heeft een recht keukenblok met ingebouwde vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de hal bij de badkamer bereik je de sfeervol aangelegde stadstuin met stenen fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een separate technische- en wasmachineruimte met de opstelplaats voor de combiketel. Daarnaast is er in deze ruimte een infraroodkachel aanwezig. Aan de gevel van de wasmachineruimte is een buitenkraan geplaatst. De tuin met achterom is smaakvol ingericht met een kleine waterpartij, terras en plantenbakken. De badkamer is op de begane grond gelegen, vernieuwd in 2005, en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. De kozijnen zijn hier voorzien van HR++-glas. Vanuit de overloop is tevens het luik naar de bergvliering bereikbaar. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning is er voldoende ruimte en lichtinval op de eerste verdieping. Belangstelling? Maak een afspraak om deze sfeervolle woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
80 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.