Ir directamente al contenido
Logotipo de Startpunt Wonen

Hofweg 25

5966NE America • Limburg

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.755

Galería de fotos

Hofweg 25 America
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze grote vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Deze unieke woning op een royaal perceel van maar liefst 13.000 m² combineert duurzaam en comfortabel wonen met talloze mogelijkheden. Volledig gasloos en eenvoudig levensloopbestendig te maken, biedt deze woning de ideale basis voor mantelzorg, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen in het groen. Hier woont u vrij, veelzijdig en toekomstgericht. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken en eetkamer, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een doorlopende leistenen tegelvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een stijlvol composiet werkblad als blikvanger. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, stoomoven, cooker, inbouwkoelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en een extra keukenblok met extra lades voor de nodige extra opbergruimte welke ruimte biedt om alles netjes en zorgvuldig te kunnen opbergen. Deze royale eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de riante opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De eetkamer grenst direct aan de hal aan de achterzijde van de woning en de woonkamer, maar kan desgewenst worden afgesloten met prachtige ensuite deuren voorzien van stijlvol glas-in-lood, waarmee u een intieme sfeer creëert of juist een open geheel behoudt — geheel naar uw wens. Via een schuifpui heeft u bovendien direct toegang tot de serre, wat niet alleen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Een unieke combinatie van comfort, karakter en functionaliteit. Deze royaal opgezette woonkamer van circa 30 vierkante meter biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling is ideaal: er is volop ruimte voor een royale zithoek met een grote bank én een comfortabele fauteuil, zodat u optimaal kunt genieten van ontspanning en gezelligheid. Als sfeervol middelpunt beschikt de woonkamer over een karakteristieke haard die extra warmte en ambiance toevoegt – een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal achter de eetkamer bereikt u het gastentoilet en de tweede entree van de woning via een praktische loopdeur. Aansluitend vindt u de bijkeuken en bergingen. Het gasten toilet is volledig betegeld wat het onderhoudsvriendelijk maakt in het gebruik. Het is voorzien van een zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. De riante wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen die op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische wasbak, ideaal om uw handen te wassen na het tuinieren of klussen. Aan de linkerzijde van de wasruimte vindt u een ruime extra kamer, perfect geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Dankzij de meerdere raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Boven deze kamer is een handige zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De berging, gelegen aan de rechterzijde van de wasruimte, biedt een praktische en goed georganiseerde ruimte waar alle technische installaties van de woning zijn ondergebracht. Hierdoor blijven deze essentiële systemen netjes uit het zicht, terwijl ze toch eenvoudig toegankelijk zijn voor onderhoud en controle. Aan de achterzijde van de woning vindt u maar liefst twee grote garages, die naast het veilig stallen van uw voertuigen ook ideaal zijn voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime carport, die samen met de garages voldoende plek biedt voor minimaal twee auto’s. Dankzij deze combinatie kunt u uw auto’s altijd comfortabel en beschut parkeren. Of u nu meerdere voertuigen bezit, gasten ontvangt, of extra bergruimte nodig heeft, deze parkeerfaciliteiten bieden volop flexibiliteit en gemak. In de garages zijn tevens praktische zolders met de nodige extra opbergmogelijkheden. Eerste Verdieping De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede opzet en goede lichtinval voelt deze centrale ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. • Slaapkamer I: ca. 4.37 x 3.37 m – beschikt over toegang tot een eigen balkon, waar u heerlijk buiten kunt ontbijten. • Slaapkamer II: ca. 3.37 x 3.78 m • Slaapkamer III: ca. 2.68 x 3.37 m beschikt over een grote inbouwkast. • Slaapkamer IV: ca. 1.82 x 2.68 m beschikt over een inbouwkast. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een comfortabele logeerkamer. Middels een vlizo trap komt u op de praktische en ruime opbergzolder welke extra opbergruimte biedt. Badkamer De volledig betegelde badkamer straalt rust en modern comfort uit, met een sfeervolle donkerkleurige tegelvloer als basis. Centraal staat een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en handige opberglades — praktisch voor dagelijks gebruik. Twee designradiatoren zorgen voor een aangename temperatuur en voegen een strak, eigentijds element toe. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een ruime douche met een glazen deur. Tuin Rondom de woning bevindt zich een bijzonder grote en fraai aangelegde tuin, die volop ruimte biedt voor ontspanning, natuurbeleving en eigen invulling. De tuin is voorzien van diverse borders met kleurrijke beplanting, wat zorgt voor een levendig en sfeervol geheel in elk seizoen. Midden in de tuin staat een charmant prieel – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met uitzicht op het groen en volledige privacy. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het uitgestrekte stuk land dat zich zowel achter als naast de woning bevindt. Dit terrein biedt ongekende mogelijkheden: van het aanleggen van een dierenweide, het houden van paarden, een moestuin, tot het creëren van een speelveld, boomgaard of een combinatie daarvan. Hier kunt u werkelijk al uw buitenwensen realiseren. Of u nu houdt van tuinieren, dieren wilt houden of gewoon de vrijheid zoekt van een groot perceel — deze tuin biedt alle ruimte om uw woonwensen in harmonie met de natuur te laten uitkomen. Locatie Het dorp America, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, is een charmante en rustige woonomgeving midden in het Limburgse landschap. Deze landelijke regio combineert een fijne dorpssfeer met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Voorzieningen en onderwijs America beschikt over een eigen basisschool, Basisschool de Wouter, waar kinderen in een veilige en vertrouwde omgeving onderwijs krijgen. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Horst of Venray, die eenvoudig te bereiken zijn. Sport en verenigingsleven America kent een actief verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Denk aan de lokale voetbalvereniging AVV America, de fanfare, de carnavalsvereniging en diverse hobbyclubs. Dit draagt bij aan een hechte gemeenschap waar jong en oud betrokken zijn. Uitvalswegen en bereikbaarheid Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de A73 en de N277 (Middenpeelweg), waardoor steden als Venlo, Venray en Roermond snel en goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation in Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met rechtstreekse verbindingen richting Eindhoven, Venlo, Nijmegen en Roermond. Natuur en omgeving De omgeving van America staat bekend om haar natuurrijke karakter, met bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes in overvloed. Op korte afstand ligt Nationaal Park De Peel, een uitgestrekt natuurgebied waar rust en ruimte centraal staan.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
13000 m²
Contenido
1195 m³
Otra zona interior
89 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5966

Mapas de Google

America en el mapa

Explora America y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en America

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en America. En 2025 había 2.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

2.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

75

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en America
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en America
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

535

Etiqueta C

469

Etiqueta E

457

Etiqueta A

207

Etiqueta B

139

Etiqueta F

92

Etiqueta G

89

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en America
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en America
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de America.

Preguntas frecuentes sobre vivir en America

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer viviendas in America

Ver más viviendas en este lugar.