Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Hofweg 25

5966NE America • Limburg

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.755

Fotoalbum

Hofweg 25 America
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze grote vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Deze unieke woning op een royaal perceel van maar liefst 13.000 m² combineert duurzaam en comfortabel wonen met talloze mogelijkheden. Volledig gasloos en eenvoudig levensloopbestendig te maken, biedt deze woning de ideale basis voor mantelzorg, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen in het groen. Hier woont u vrij, veelzijdig en toekomstgericht. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken en eetkamer, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een doorlopende leistenen tegelvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een stijlvol composiet werkblad als blikvanger. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, stoomoven, cooker, inbouwkoelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en een extra keukenblok met extra lades voor de nodige extra opbergruimte welke ruimte biedt om alles netjes en zorgvuldig te kunnen opbergen. Deze royale eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de riante opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De eetkamer grenst direct aan de hal aan de achterzijde van de woning en de woonkamer, maar kan desgewenst worden afgesloten met prachtige ensuite deuren voorzien van stijlvol glas-in-lood, waarmee u een intieme sfeer creëert of juist een open geheel behoudt — geheel naar uw wens. Via een schuifpui heeft u bovendien direct toegang tot de serre, wat niet alleen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Een unieke combinatie van comfort, karakter en functionaliteit. Deze royaal opgezette woonkamer van circa 30 vierkante meter biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling is ideaal: er is volop ruimte voor een royale zithoek met een grote bank én een comfortabele fauteuil, zodat u optimaal kunt genieten van ontspanning en gezelligheid. Als sfeervol middelpunt beschikt de woonkamer over een karakteristieke haard die extra warmte en ambiance toevoegt – een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal achter de eetkamer bereikt u het gastentoilet en de tweede entree van de woning via een praktische loopdeur. Aansluitend vindt u de bijkeuken en bergingen. Het gasten toilet is volledig betegeld wat het onderhoudsvriendelijk maakt in het gebruik. Het is voorzien van een zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje. De riante wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen die op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische wasbak, ideaal om uw handen te wassen na het tuinieren of klussen. Aan de linkerzijde van de wasruimte vindt u een ruime extra kamer, perfect geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Dankzij de meerdere raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Boven deze kamer is een handige zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De berging, gelegen aan de rechterzijde van de wasruimte, biedt een praktische en goed georganiseerde ruimte waar alle technische installaties van de woning zijn ondergebracht. Hierdoor blijven deze essentiële systemen netjes uit het zicht, terwijl ze toch eenvoudig toegankelijk zijn voor onderhoud en controle. Aan de achterzijde van de woning vindt u maar liefst twee grote garages, die naast het veilig stallen van uw voertuigen ook ideaal zijn voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime carport, die samen met de garages voldoende plek biedt voor minimaal twee auto’s. Dankzij deze combinatie kunt u uw auto’s altijd comfortabel en beschut parkeren. Of u nu meerdere voertuigen bezit, gasten ontvangt, of extra bergruimte nodig heeft, deze parkeerfaciliteiten bieden volop flexibiliteit en gemak. In de garages zijn tevens praktische zolders met de nodige extra opbergmogelijkheden. Eerste Verdieping De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede opzet en goede lichtinval voelt deze centrale ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. • Slaapkamer I: ca. 4.37 x 3.37 m – beschikt over toegang tot een eigen balkon, waar u heerlijk buiten kunt ontbijten. • Slaapkamer II: ca. 3.37 x 3.78 m • Slaapkamer III: ca. 2.68 x 3.37 m beschikt over een grote inbouwkast. • Slaapkamer IV: ca. 1.82 x 2.68 m beschikt over een inbouwkast. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een comfortabele logeerkamer. Middels een vlizo trap komt u op de praktische en ruime opbergzolder welke extra opbergruimte biedt. Badkamer De volledig betegelde badkamer straalt rust en modern comfort uit, met een sfeervolle donkerkleurige tegelvloer als basis. Centraal staat een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en handige opberglades — praktisch voor dagelijks gebruik. Twee designradiatoren zorgen voor een aangename temperatuur en voegen een strak, eigentijds element toe. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een ruime douche met een glazen deur. Tuin Rondom de woning bevindt zich een bijzonder grote en fraai aangelegde tuin, die volop ruimte biedt voor ontspanning, natuurbeleving en eigen invulling. De tuin is voorzien van diverse borders met kleurrijke beplanting, wat zorgt voor een levendig en sfeervol geheel in elk seizoen. Midden in de tuin staat een charmant prieel – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met uitzicht op het groen en volledige privacy. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het uitgestrekte stuk land dat zich zowel achter als naast de woning bevindt. Dit terrein biedt ongekende mogelijkheden: van het aanleggen van een dierenweide, het houden van paarden, een moestuin, tot het creëren van een speelveld, boomgaard of een combinatie daarvan. Hier kunt u werkelijk al uw buitenwensen realiseren. Of u nu houdt van tuinieren, dieren wilt houden of gewoon de vrijheid zoekt van een groot perceel — deze tuin biedt alle ruimte om uw woonwensen in harmonie met de natuur te laten uitkomen. Locatie Het dorp America, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, is een charmante en rustige woonomgeving midden in het Limburgse landschap. Deze landelijke regio combineert een fijne dorpssfeer met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Voorzieningen en onderwijs America beschikt over een eigen basisschool, Basisschool de Wouter, waar kinderen in een veilige en vertrouwde omgeving onderwijs krijgen. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Horst of Venray, die eenvoudig te bereiken zijn. Sport en verenigingsleven America kent een actief verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Denk aan de lokale voetbalvereniging AVV America, de fanfare, de carnavalsvereniging en diverse hobbyclubs. Dit draagt bij aan een hechte gemeenschap waar jong en oud betrokken zijn. Uitvalswegen en bereikbaarheid Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de A73 en de N277 (Middenpeelweg), waardoor steden als Venlo, Venray en Roermond snel en goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation in Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met rechtstreekse verbindingen richting Eindhoven, Venlo, Nijmegen en Roermond. Natuur en omgeving De omgeving van America staat bekend om haar natuurrijke karakter, met bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes in overvloed. Op korte afstand ligt Nationaal Park De Peel, een uitgestrekt natuurgebied waar rust en ruimte centraal staan.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
13000 m²
Inhalt
1195 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.