Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Kon Julianalaan 8

3958VG Amerongen • Utrecht

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 5.605

Galería de fotos

Kon Julianalaan 8 Amerongen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een ruim opgezette woonwijk staat deze HOEKWONING met een vrijstaande GARAGE en aparte BERGING gelegen op een royaal perceel van maar liefst 357 vierkante meter. Door de royale afmeting van het perceel zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het goed denkbaar om de woning aan de achterzijde uit te bouwen om extra woonruimte te creëren, zonder concessies te doen aan de tuin. Ook het realiseren van een grote schuur, veranda of overkapping behoort tot de mogelijkheden, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten. Bij binnenkomst van woning valt direct de lichte doorzonwoonkamer op. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het een comfortabele en lichte woonruimte. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een stijlvolle keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Deze indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen koken en wonen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, elk met voldoende daglicht en ruimte om naar eigen wens in te richten. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche en wastafel. Extra opbergruimte vind je op de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is opvallend ruim en ligt op het noordoosten. Door de diepte is er de hele dag door een prettige afwisseling van zon en schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een terras, speelruimte of moestuin, en vormt een fijne plek om buiten te zijn. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor de boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt, een bakker en een slager liggen op korte afstand van de woning. Ook op sportief vlak is er volop keuze. In de buurt bevinden zich sportverenigingen voor voetbal, tennis en paddel, en ook hockeyliefhebbers kunnen hier terecht. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de omgeving, wat het een praktische en kindvriendelijke woonplek maakt. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt deze woning op een ideale plek. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich letterlijk om de hoek, met talloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Ook het indrukwekkende Kasteel Amerongen, met zijn rijke geschiedenis en fraaie tuinen, ligt vlakbij en vormt samen met de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn een populaire bestemming voor natuurliefhebbers. Hier kun je genieten van rivierlandschappen en een afwisselende flora en fauna. Ook op culinair gebied heeft Amerongen veel te bieden. Zo kun je terecht bij Restaurant Hotel Buitenlust voor een klassieke maaltijd in een warme sfeer, genieten van een lunch of diner bij LIZ Restobar in de sfeervolle setting van Kasteel Amerongen, of je laten verrassen door de verfijnde keuken van restaurant Mas Montagne, bekend om zijn pure smaken. Indeling Je stapt binnen in de hal met toiletruimte, kelderkast en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken. Deze heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief 3 ovens, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en aparte toiletruimte. Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Achter de woning staat een stenen berging voorzien van de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1954 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6430 - Grondoppervlakte: 357 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 287 m3 - Woonoppervlakte: ca. 71 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: noordoost - Staat van onderhoud: goed

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
287 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
236 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.