Ir directamente al contenido
Logotipo de Deur Makelaars

Overstraat 11 a

3958BR Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.872

Galería de fotos

Overstraat 11 a Amerongen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke kans: royaal en luxe wonen in het hart van Amerongen, verdeeld over twee woonlagen mét een extra verdieping én een gedeelte van het dakterras. Dit appartement onderscheidt zich binnen het complex door zijn ligging en indeling en biedt nét dat beetje extra wat de andere appartementen niet hebben. Dit zijn de bijzonderheden: • Circa 129 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen • Gelegen op de tweede én derde verdieping • Gedeelte van het dakterras aanwezig voor privé gebruik • Volledig gerenoveerd complex (2023) • Energielabel A en uitstekend geïsoleerd • Luxe afwerking en instapklaar • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats (€ 10.000,-) en berging (€ 10.000,-) • Kleinschalig complex met 7 appartementen Algemeen Overstraat 11 A maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1936 dat in 2023 volledig is getransformeerd naar een modern en comfortabel wooncomplex. Binnen dit complex behoort dit appartement tot één van de best gelegen woningen, dankzij de hogere ligging, extra verdieping en het dakterrasgedeelte. Dit zorgt niet alleen voor meer ruimte, maar ook voor extra privacy en beleving. Wonen & koken De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasser • Koelkast en vrieslades Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de Overstraat en kijkt u ook richting het kasteel. De afwerking is strak en neutraal, waardoor de woning direct te betrekken is en geschikt is voor diverse woonstijlen. Slaapkamers & extra verdieping Het appartement beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast is er een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Deze extra verdieping is precies wat dit appartement onderscheidt van de overige woningen binnen het complex. Badkamer & sanitair De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over: • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Strakke tegelafwerking Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn de slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die extra ruimte en mogelijkheden biedt. Buitenruimte Een absolute meerwaarde is het gedeeltelijke dakterras, waar u kunt genieten van buitenruimte midden in het centrum. Dit is een zeldzaam element binnen dit type appartementen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. De sfeervolle straatjes, karakteristieke bebouwing en het bekende Kasteel Amerongen geven het dorp een unieke uitstraling. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is in oprichting (7 appartementen) • Verwachte servicekosten circa € 250,- per maand inclusief voorschot g/w/e • Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats en berging (elk € 10.000,-) • Volledig gerenoveerd en instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
430 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.