Direkt zum Inhalt
Logo von Deur Makelaars

Overstraat 11 a

3958BR Amerongen • Utrecht

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Overstraat 11 a Amerongen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans: royaal en luxe wonen in het hart van Amerongen, verdeeld over twee woonlagen mét een extra verdieping én een gedeelte van het dakterras. Dit appartement onderscheidt zich binnen het complex door zijn ligging en indeling en biedt nét dat beetje extra wat de andere appartementen niet hebben. Dit zijn de bijzonderheden: • Circa 129 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen • Gelegen op de tweede én derde verdieping • Gedeelte van het dakterras aanwezig voor privé gebruik • Volledig gerenoveerd complex (2023) • Energielabel A en uitstekend geïsoleerd • Luxe afwerking en instapklaar • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats (€ 10.000,-) en berging (€ 10.000,-) • Kleinschalig complex met 7 appartementen Algemeen Overstraat 11 A maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1936 dat in 2023 volledig is getransformeerd naar een modern en comfortabel wooncomplex. Binnen dit complex behoort dit appartement tot één van de best gelegen woningen, dankzij de hogere ligging, extra verdieping en het dakterrasgedeelte. Dit zorgt niet alleen voor meer ruimte, maar ook voor extra privacy en beleving. Wonen & koken De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasser • Koelkast en vrieslades Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de Overstraat en kijkt u ook richting het kasteel. De afwerking is strak en neutraal, waardoor de woning direct te betrekken is en geschikt is voor diverse woonstijlen. Slaapkamers & extra verdieping Het appartement beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast is er een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Deze extra verdieping is precies wat dit appartement onderscheidt van de overige woningen binnen het complex. Badkamer & sanitair De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over: • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Strakke tegelafwerking Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn de slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die extra ruimte en mogelijkheden biedt. Buitenruimte Een absolute meerwaarde is het gedeeltelijke dakterras, waar u kunt genieten van buitenruimte midden in het centrum. Dit is een zeldzaam element binnen dit type appartementen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. De sfeervolle straatjes, karakteristieke bebouwing en het bekende Kasteel Amerongen geven het dorp een unieke uitstraling. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is in oprichting (7 appartementen) • Verwachte servicekosten circa € 250,- per maand inclusief voorschot g/w/e • Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats en berging (elk € 10.000,-) • Volledig gerenoveerd en instapklaar

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
430 m³

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.