Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

de Postmeester 22

3958DC Amerongen • Utrecht

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

de Postmeester 22 Amerongen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Postmeester 22 in Amerongen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving moeiteloos combineert. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Amerongen zelf is geliefd om zijn charmante dorpskarakter, de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder met meterkast en de leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt een leefruimte is waar je samenkomt. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Dit is een heerlijke plek voor een lange eettafel, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar je geniet van het uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer is de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken. Dit is een functionele en nette ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. De bijkeuken vormt op zijn beurt weer de doorgang naar de keuken, waardoor er een logische en prettige looproute door de woning ontstaat. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voelt ruim en verzorgd aan. Dankzij het royale werkblad en de praktische opstelling is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, radiator en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer met veel vaste kasten, bergruimte en een wastafel. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime garage is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die perfect gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of sfeervolle tuinkamer. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne afwisseling tussen zon- en schaduwplekken. Hierdoor is het hier op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven en geniet je volop van lange, ontspannen zomeravonden. Indeling Begane grond De hal met toegang tot het toilet, de kelder met meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je de tuin, de garage en de bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook vanuit de hal te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een balkon. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met een ruime slaapkamer, voorzien van dakramen, vaste kasten en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2970 + nr. 6740 • Grondoppervlakte: 328 m² • Verwarming: CV + airco • Inhoud: ca. 522 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: noordoost • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,34%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.