Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

de Postmeester 22

3958DC Amerongen • Utrecht

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

de Postmeester 22 Amerongen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Postmeester 22 in Amerongen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving moeiteloos combineert. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Amerongen zelf is geliefd om zijn charmante dorpskarakter, de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder met meterkast en de leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt een leefruimte is waar je samenkomt. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Dit is een heerlijke plek voor een lange eettafel, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar je geniet van het uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer is de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken. Dit is een functionele en nette ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. De bijkeuken vormt op zijn beurt weer de doorgang naar de keuken, waardoor er een logische en prettige looproute door de woning ontstaat. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voelt ruim en verzorgd aan. Dankzij het royale werkblad en de praktische opstelling is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, radiator en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer met veel vaste kasten, bergruimte en een wastafel. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime garage is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die perfect gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of sfeervolle tuinkamer. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne afwisseling tussen zon- en schaduwplekken. Hierdoor is het hier op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven en geniet je volop van lange, ontspannen zomeravonden. Indeling Begane grond De hal met toegang tot het toilet, de kelder met meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je de tuin, de garage en de bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook vanuit de hal te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een balkon. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met een ruime slaapkamer, voorzien van dakramen, vaste kasten en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2970 + nr. 6740 • Grondoppervlakte: 328 m² • Verwarming: CV + airco • Inhoud: ca. 522 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: noordoost • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.