Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

de Postmeester 22

3958DC Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

de Postmeester 22 Amerongen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Postmeester 22 in Amerongen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving moeiteloos combineert. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Amerongen zelf is geliefd om zijn charmante dorpskarakter, de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder met meterkast en de leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt een leefruimte is waar je samenkomt. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Dit is een heerlijke plek voor een lange eettafel, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar je geniet van het uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer is de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken. Dit is een functionele en nette ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. De bijkeuken vormt op zijn beurt weer de doorgang naar de keuken, waardoor er een logische en prettige looproute door de woning ontstaat. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voelt ruim en verzorgd aan. Dankzij het royale werkblad en de praktische opstelling is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, radiator en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer met veel vaste kasten, bergruimte en een wastafel. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime garage is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die perfect gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of sfeervolle tuinkamer. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne afwisseling tussen zon- en schaduwplekken. Hierdoor is het hier op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven en geniet je volop van lange, ontspannen zomeravonden. Indeling Begane grond De hal met toegang tot het toilet, de kelder met meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je de tuin, de garage en de bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook vanuit de hal te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een balkon. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met een ruime slaapkamer, voorzien van dakramen, vaste kasten en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2970 + nr. 6740 • Grondoppervlakte: 328 m² • Verwarming: CV + airco • Inhoud: ca. 522 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: noordoost • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,21%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.