Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Stenderland 9

3958GG Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.028

Galerie de photos

Stenderland 9 Amerongen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUST, LICHT EN GROEN OM JE HEEN Op een fijne locatie in Amerongen, op loopafstand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, staat deze ruime vrijstaande woning waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De combinatie van de lichte leefruimtes, de royale tuin rondom en de directe verbinding met de natuur zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, iedere dag opnieuw. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Grenzend aan de bossen – vanuit de woning wandel je zo de natuur van de Utrechtse Heuvelrug in. • Veel privacy – dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier volop van rust en ruimte. • Verrassend lichte woning – grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. • Energielabel A – energiezuinig wonen met extra comfort en lagere energielasten. • Moderne keuken – strak afgewerkt en praktisch ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige avonden. • Nette badkamer – comfortabel en eigentijds uitgevoerd met een rustige uitstraling. • Kantoorruimte aan huis – perfect voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. • Sauna in de woning – een fijne plek om thuis te ontspannen na een drukke dag. • Inpandige garage – handig voor de fietsen en extra bergruimte. RUIM EN LICHT WONEN MET ZICHT OP HET GROEN De woning zelf voelt direct prettig aan door de verrassende lichtinval. Grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht mooi naar binnen valt en geven vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de tuin en het groen rondom het huis. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vooral in de woonkamer ervaar je dat gevoel van ruimte en rust direct. Met 161 m² woonoppervlak is er volop leefruimte aanwezig. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eigentijdse uitstraling. Of je nu uitgebreid kookt of snel ontbijt voordat de dag begint, dit is een ruimte die prettig werkt en mooi aansluit op het dagelijkse leven. Ook de badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad met instapdeur en douchevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een extra hobbykamer. Een groot pluspunt is de aparte kantoorruimte. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt of behoefte hebt aan een rustige plek om te studeren of werken. Daarnaast beschikt de woning over een sauna, waardoor je thuis extra comfort en ontspanning ervaart. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De brede achter- en zijtuin versterken het vrije gevoel en zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en privacy. Hier ervaar je echt het buitenleven. LIGGING Deze woning ligt op een mooie plek in Amerongen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, een lunch op het terras of een middagje winkelen kun je terecht in het gezellige dorpscentrum van Amerongen, waar het authentieke dorpse karakter nog volop aanwezig is. In de Koenestraat vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, fietswinkel, kapper en fysiotherapiepraktijk. In het sfeervolle Oude Dorp van Amerongen bevinden zich daarnaast verschillende horecagelegenheden, galeries, een ambachtelijke slager, woonwinkel, bakker en een doe-het-zelfwinkel. Uiteraard is ook Kasteel Amerongen hier te vinden, een van de bekendste en meest karakteristieke plekken van het dorp. Tegelijkertijd woon je hier midden in een omgeving waar natuur en buitenleven centraal staan. Vanuit de woning wandel je zo richting de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook fiets je eenvoudig naar bekende plekken zoals Kasteel Amerongen, de Amerongse Berg en het stuw- en sluizencomplex van Amerongen. Een prachtige omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen en waar je vanzelf meer buiten leeft. Daarnaast is er vanuit Amerongen een pontverbinding naar de Betuwe, waardoor je eenvoudig de rivier oversteekt voor een mooie fiets- of wandeltocht langs de fruitboomgaarden, dijken en pittoreske dorpjes aan de overzijde van de Rijn. Ook praktisch gezien ligt de woning gunstig. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A12 en er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting Veenendaal, Driebergen, Zeist en Utrecht. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, de ruimte en de fijne ligging van deze vrijstaande woning in Amerongen. KENMERKEN Ruime vrijstaande woning Steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Energielabel A 161 m2 woonoppervlak 530 m2 perceeloppervlak Groene tuin rondom de woning 10 zonnepanelen Sauna en bubbelbad in garage Erker heeft een screen voor de ramen Vloerverwarming in de woon- eetkamer en keuken Houtkachel in woonkamer Ruime schuur voor fietsen en/of tuingereedschap

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.