Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Boslaan 65

3958GX Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 7.152

Galerie de photos

Boslaan 65 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich voor: ontwaken met het zachte geruis van het Amerongse Bos als uw directe buurman. Boslaan 65 biedt u deze unieke mogelijkheid. Deze architectonisch sfeervolle, vrijstaande woning is gelegen op een prestigieuze locatie en vormt een oase van rust, ruimte en onbegrensde mogelijkheden. Met een indrukwekkend woonoppervlak, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een vrij uitzicht over de bosrand, definiëren wij hier wooncomfort op topniveau. De Hoogtepunten: • Ongeëvenaarde Locatie: Gelegen direct aan de bosrand met een blijvend vrij, groen uitzicht en optimale privacy. • Licht en Ruimte: Een royale living met grote raampartijen op het zuiden en westen, die de natuur naar binnen halen. • Ruime keuken: Moderne designkeuken voorzien van uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele apparatuur en Bora inductiekookplaat). • Souterrain met Mogelijkheden: Een volledig volwaardig souterrain met eigen entree en daglichttoetreding; ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, een privé-gym of een zelfstandig gastenverblijf. • Vier Royale Slaapkamers: Comfortabele vertrekken en een complete badkamer. • Exclusieve Tuin: Een parkachtige tuin rondom met een sfeervolle vijver en meerdere zonneterrassen, waar privacy gegarandeerd is. Licht, Lucht en Karakter Bij binnenkomst via de zij-entree wordt u verwelkomd in een representatieve hal, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Hier bevindt zich tevens het moderne gastentoilet met natuurlijk daglicht. De leefruimte is een toonbeeld van residentiële allure. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en westen van de omvangrijke raampartijen baadt de woonkamer in het licht. De authentieke berkenhouten parketvloer en de robuuste houtkachel creëren een warme, uitnodigende ambiance. Meerdere openslaande deuren verbinden de living naadloos met de zonneterrassen in de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe designkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voldoet aan de eisen van elke kookliefhebber. Uitgerust met eersteklas inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele stoomoven, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de ruime en praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel en heeft een eigen buitendeur – perfect als discrete "modderentree" na een boswandeling. Eerste Verdieping – Rust en Comfort De elegante open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk lichte vertrekken. Twee van deze kamers zijn voorzien van een eigen, stijlvol weggewerkte wastafel. De badkamer is een plek van ontspanning en luxe, volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, een tweede zwevend toilet, handdoekradiator en zelfs vloerverwarming. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Twee aparte vlizotrappen bieden toegang tot de omvangrijke bergzolders, ideaal voor al uw opslagbehoeften zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Souterrain – De Definities van Multifunctionaliteit Het souterrain is een fundamenteel onderdeel van de allure van Boslaan 65. Deze verdieping is niet slechts een kelder, maar een volwaardige uitbreiding van de woonruimte met talloze toepassingen. Met een eigen entree van buitenaf is dit de perfecte locatie voor een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan huis, gescheiden van de privé-leefruimten met daglichttoetreding. Daarnaast beschikt het souterrain over een imposante multifunctionele ruimte die over de volle breedte van de woning strekt. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als een exclusieve hobbyruimte, een professionele muziekstudio, of als een extra slaap/gastenkamer. Ook de inpandige garage bevindt zich op dit niveau, wat comfort en veiligheid biedt. Buitenleven – Een Privé-Park De woning wordt omgeven door een majestueuze, onder architectuur aangelegde, tuin die rust en privacy ademt. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon of wilt ontspannen tijdens een lange zomeravond; de breedte van het perceel en de strategische ligging van de diverse zonneterrassen garanderen op elk moment een perfecte plek. De achtertuin met zijn sfeervolle vijverpartij vormt een idyllisch decor en grenst aan een rustig parkje/plantsoen. Hier leeft u in directe verbinding met de natuur. De bijzonderheden met betrekking tot de tuin nog even op een rij: • Via een ondergronds buizenstelsel is er een goed afgestelde beregeningsinstallatie die werkt met pop up turbine sproeiers. • Tuinverlichting aanwezig • Omheining via een groen blijvende hoge heg (extra privacy) • De robotmaaier doet het maai werk van de grasvelden Algemeen nog wat bijzonderheden • 15 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Vier grote van binnenuit bedienbare zonneschermen • Op de eigen oprit is plaats voor drie auto's • De woning is voorzien van een alarminstallatie • Een grotere woning dan deze vind je niet op de Boslaan! • Woonoppervlakte: 223 m² • Inhoud: 827 m³ Boslaan 65: Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van de regio, waar rust, ruimte en luxe samenkomen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
665 m²
Contenu
827 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.