Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Pr Irenelaan 28

3958XP Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Pr Irenelaan 28 Amerongen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een huis binnen en merk je meteen dat alles klopt. Aan de rustige en groene Prinses Irenelaan in Amerongen staat deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een gezellige tuin rondom de woning. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en voelt vanaf het eerste moment prettig en verzorgd aan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er een fijne basis aanwezig, met onder andere zonnepanelen, een hybride warmtepomp en spouwmuurisolatie. Een huis waar je zo in kunt, met volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Bij binnenkomst kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de verdieping, het toilet, een handige voorraadkast en de woonkamer en keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de open en lichte indeling direct op. De ruimte is verrassend royaal en loopt mooi in elkaar over, waardoor je een fijne doorkijk hebt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. De haard geeft deze plek extra sfeer en maakt het een fijne ruimte om rustig te zitten. Door het grote raam aan de voorkant komt er veel daglicht binnen en kijk je prettig uit op het groen voor de woning. De woonkamer voelt hierdoor licht en open aan, maar heeft door de indeling en de warme kleuren toch een knusse sfeer. Vanuit de zithoek loopt de ruimte op een natuurlijke manier door naar het eetgedeelte en de keuken. Aan de zijkant van de woning is een erker gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek voor een royale eettafel, met lichtinval van meerdere kanten en zicht op de tuin en omgeving. De eethoek vormt een mooie overgang tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de begane grond als één geheel aanvoelt, maar toch verschillende fijne plekken heeft. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is strak, modern en praktisch ingedeeld, met donkere fronten, een licht werkblad en een kookeiland. Aan het eiland kun je gezellig zitten terwijl er gekookt wordt, of gewoon even met een kop koffie aanschuiven. De keuken vormt daardoor echt een centraal punt in huis. Aan de achterzijde is een open ruimte gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelplek, maar is ook uitstekend in te richten als werkruimte, leeshoek of tweede zitgedeelte. Achter de keuken loopt de woning door naar een praktische hal met toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een extra badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als werkkamer. De tweede badkamer ligt op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er op deze verdieping nog een handige bergruimte. Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap naar de bergzolder. Die is verrassend ruim en ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het hier fijn wonen. De tuin loopt rondom het huis en heeft daardoor meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je op meerdere momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Door de hoekligging ervaar je veel vrijheid en privacy. De Prinses Irenelaan is een rustige straat in Amerongen, met een prettige sfeer. In de omgeving vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en natuurlijk de prachtige natuur waar Amerongen om bekendstaat. De uiterwaarden, bossen en de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van groen om zich heen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Leersum, Veenendaal en Wijk bij Duurstede goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, voorraadkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime lichte woonkamer, erker/eetgedeelte en open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Aan de achterzijde een open ruimte, geschikt als speelkamer, werkplek of tweede zitgedeelte. Hal met toegang tot de tuin, bijkeuken en een extra badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator en een opbergruimte. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Buiten: Gezellige tuin rondom de woning met meerdere zitplekken, zon- en schaduwplekken en een fijne, beschutte ligging. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1958 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 5897 • Grondoppervlakte: 300 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 524 m³ • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Parkeerruimte: openbaar parkeren • Ligging van de tuin: noordoosten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Compakt HR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.