Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Overstraat 11 a

3958BR Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.872

Galerie de photos

Overstraat 11 a Amerongen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een unieke kans: royaal en luxe wonen in het hart van Amerongen, verdeeld over twee woonlagen mét een extra verdieping én een gedeelte van het dakterras. Dit appartement onderscheidt zich binnen het complex door zijn ligging en indeling en biedt nét dat beetje extra wat de andere appartementen niet hebben. Dit zijn de bijzonderheden: • Circa 129 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen • Gelegen op de tweede én derde verdieping • Gedeelte van het dakterras aanwezig voor privé gebruik • Volledig gerenoveerd complex (2023) • Energielabel A en uitstekend geïsoleerd • Luxe afwerking en instapklaar • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats (€ 10.000,-) en berging (€ 10.000,-) • Kleinschalig complex met 7 appartementen Algemeen Overstraat 11 A maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1936 dat in 2023 volledig is getransformeerd naar een modern en comfortabel wooncomplex. Binnen dit complex behoort dit appartement tot één van de best gelegen woningen, dankzij de hogere ligging, extra verdieping en het dakterrasgedeelte. Dit zorgt niet alleen voor meer ruimte, maar ook voor extra privacy en beleving. Wonen & koken De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-magnetron • Vaatwasser • Koelkast en vrieslades Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de Overstraat en kijkt u ook richting het kasteel. De afwerking is strak en neutraal, waardoor de woning direct te betrekken is en geschikt is voor diverse woonstijlen. Slaapkamers & extra verdieping Het appartement beschikt over meerdere goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast is er een extra verdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Deze extra verdieping is precies wat dit appartement onderscheidt van de overige woningen binnen het complex. Badkamer & sanitair De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over: • Inloopdouche • Wastafelmeubel • Strakke tegelafwerking Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn de slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die extra ruimte en mogelijkheden biedt. Buitenruimte Een absolute meerwaarde is het gedeeltelijke dakterras, waar u kunt genieten van buitenruimte midden in het centrum. Dit is een zeldzaam element binnen dit type appartementen. Ligging Wonen aan de Overstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. De sfeervolle straatjes, karakteristieke bebouwing en het bekende Kasteel Amerongen geven het dorp een unieke uitstraling. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren is in oprichting (7 appartementen) • Verwachte servicekosten circa € 250,- per maand inclusief voorschot g/w/e • Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE • Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats en berging (elk € 10.000,-) • Volledig gerenoveerd en instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
430 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.