Direct naar de inhoud
Logo van Deur Makelaars

Boslaan 65

3958GX Amerongen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.152

Fotogalerij

Boslaan 65 Amerongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich voor: ontwaken met het zachte geruis van het Amerongse Bos als uw directe buurman. Boslaan 65 biedt u deze unieke mogelijkheid. Deze architectonisch sfeervolle, vrijstaande woning is gelegen op een prestigieuze locatie en vormt een oase van rust, ruimte en onbegrensde mogelijkheden. Met een indrukwekkend woonoppervlak, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een vrij uitzicht over de bosrand, definiëren wij hier wooncomfort op topniveau. De Hoogtepunten: • Ongeëvenaarde Locatie: Gelegen direct aan de bosrand met een blijvend vrij, groen uitzicht en optimale privacy. • Licht en Ruimte: Een royale living met grote raampartijen op het zuiden en westen, die de natuur naar binnen halen. • Ruime keuken: Moderne designkeuken voorzien van uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele apparatuur en Bora inductiekookplaat). • Souterrain met Mogelijkheden: Een volledig volwaardig souterrain met eigen entree en daglichttoetreding; ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, een privé-gym of een zelfstandig gastenverblijf. • Vier Royale Slaapkamers: Comfortabele vertrekken en een complete badkamer. • Exclusieve Tuin: Een parkachtige tuin rondom met een sfeervolle vijver en meerdere zonneterrassen, waar privacy gegarandeerd is. Licht, Lucht en Karakter Bij binnenkomst via de zij-entree wordt u verwelkomd in een representatieve hal, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Hier bevindt zich tevens het moderne gastentoilet met natuurlijk daglicht. De leefruimte is een toonbeeld van residentiële allure. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en westen van de omvangrijke raampartijen baadt de woonkamer in het licht. De authentieke berkenhouten parketvloer en de robuuste houtkachel creëren een warme, uitnodigende ambiance. Meerdere openslaande deuren verbinden de living naadloos met de zonneterrassen in de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe designkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voldoet aan de eisen van elke kookliefhebber. Uitgerust met eersteklas inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele stoomoven, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de ruime en praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel en heeft een eigen buitendeur – perfect als discrete "modderentree" na een boswandeling. Eerste Verdieping – Rust en Comfort De elegante open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk lichte vertrekken. Twee van deze kamers zijn voorzien van een eigen, stijlvol weggewerkte wastafel. De badkamer is een plek van ontspanning en luxe, volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, een tweede zwevend toilet, handdoekradiator en zelfs vloerverwarming. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Twee aparte vlizotrappen bieden toegang tot de omvangrijke bergzolders, ideaal voor al uw opslagbehoeften zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Souterrain – De Definities van Multifunctionaliteit Het souterrain is een fundamenteel onderdeel van de allure van Boslaan 65. Deze verdieping is niet slechts een kelder, maar een volwaardige uitbreiding van de woonruimte met talloze toepassingen. Met een eigen entree van buitenaf is dit de perfecte locatie voor een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan huis, gescheiden van de privé-leefruimten met daglichttoetreding. Daarnaast beschikt het souterrain over een imposante multifunctionele ruimte die over de volle breedte van de woning strekt. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als een exclusieve hobbyruimte, een professionele muziekstudio, of als een extra slaap/gastenkamer. Ook de inpandige garage bevindt zich op dit niveau, wat comfort en veiligheid biedt. Buitenleven – Een Privé-Park De woning wordt omgeven door een majestueuze, onder architectuur aangelegde, tuin die rust en privacy ademt. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon of wilt ontspannen tijdens een lange zomeravond; de breedte van het perceel en de strategische ligging van de diverse zonneterrassen garanderen op elk moment een perfecte plek. De achtertuin met zijn sfeervolle vijverpartij vormt een idyllisch decor en grenst aan een rustig parkje/plantsoen. Hier leeft u in directe verbinding met de natuur. De bijzonderheden met betrekking tot de tuin nog even op een rij: • Via een ondergronds buizenstelsel is er een goed afgestelde beregeningsinstallatie die werkt met pop up turbine sproeiers. • Tuinverlichting aanwezig • Omheining via een groen blijvende hoge heg (extra privacy) • De robotmaaier doet het maai werk van de grasvelden Algemeen nog wat bijzonderheden • 15 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Vier grote van binnenuit bedienbare zonneschermen • Op de eigen oprit is plaats voor drie auto's • De woning is voorzien van een alarminstallatie • Een grotere woning dan deze vind je niet op de Boslaan! • Woonoppervlakte: 223 m² • Inhoud: 827 m³ Boslaan 65: Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van de regio, waar rust, ruimte en luxe samenkomen

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.