Direct naar de inhoud
Logo van Breeschoten & Vernooij B.V.

Ameronger Wetering 24 a

3958MD Amerongen • Utrecht

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.888

Fotogalerij

Ameronger Wetering 24 a Amerongen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET EEN PRACHTIG GROEN PERCEEL VAN RUIM 5.400 M² In het buitengebied van Amerongen, aan de Ameronger Wetering, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met royale schuur, op een perceel van maar liefst 5.425 m². Een plek waar rust, vrijheid en groen centraal staan. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een fraai aangelegde tuin, grote vijver met zitvlonder, moestuin en diverse sfeervolle zitplekken is dit een unieke locatie voor liefhebbers van het buitenleven. De huidige bewoners hebben met veel zorg en aandacht een groene en gevarieerde tuin gecreëerd. Overal op het perceel zijn fijne plekken te vinden om van de zon, rust en natuur te genieten. INDELING Via de gezamenlijke brug met de buren bereikt u de oprit en de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de schuifdeuren kan deze ruimte afgesloten worden en is deze ook zeer geschikt als eetkamer, werkkamer of speelruimte. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel en schuifpui naar de tuin. Door het uitzicht op de parkachtig ingerichte tuin voelt binnen hier direct verbonden met buiten. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitend een hal naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Het vrije uitzicht vanuit de beide slaapkamers is uniek. De complete badkamer is ingericht met een douche, ligbad en toilet. GROTE SCHUUR MET ZOLDER In 2011 is op het perceel een royale vrijstaande schuur gebouwd van circa 55 m², voorzien van een vaste trap naar de verdieping. De schuur is aangesloten op elektra (krachtstroom) en water. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, opslag, atelier of werkruimte aan huis. EEN PERCEEL DAT ZELDEN VOORKOMT Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het perceel. De combinatie van: • vrij uitzicht • volwassen groen • meerdere zitplekken • een grote vijver met zitvlonder • een moestuin met kas • diverse fruitbomen zoals appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen • jeu de boules baan De huidige bewoners hebben de tuin met veel liefde en aandacht onderhouden, wat terug te zien is in de groene en sfeervolle uitstraling van het geheel. WONEN IN EEN OMGEVING MET KARAKTER Het mooie dorp Amerongen ligt in één van de mooiste omgevingen van de provincie Utrecht. Het is gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom, een gevarieerd landschap van bos en heide dat veel te bieden heeft voor diverse activiteiten. Wandelend door de bossen in de omgeving of in de tuinen van het Kasteel Amerongen die het gehele jaar toegankelijk zijn. In het dorp Amerongen vindt u oude straatjes met boerenhuizen, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. Of heerlijk fietsen door het Utrechtse landschap, langs de kronkelende Lek richting bijvoorbeeld Wijk bij Duurstede. Wijk bij Duurstede is een charmante vestingstad gelegen aan de Lek, Neder-Rijn en Kromme Rijn. Een plek vol gezelligheid in de sfeervolle oude binnenstad. Ook in Wijk bij Duurstede vele smalle straten, met monumentale panden en oude gevels. Er zijn volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de oude binnenstad, lekker te eten of winkelen in één van de lokale boetieks. BIJZONDERHEDEN • Perceel van 5.425 m² • Woonoppervlak ca. 152 m² • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Uitbouw aan de achterzijde • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Vrijstaande schuur van ca. 55 m² met zolder • Grote vijver met zitvlonder • Moestuin, boomgaard en jeu de boules baan • Fraai aangelegde groene tuin met diverse zitplekken • Veel parkeerruimte op eigen terrein • In 2006 nieuwe dakpannen en kap geïsoleerd • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 • 10 zonnepanelen Kortom een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, groen en landelijk wonen. Benieuwd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
5425 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3958

Google Maps

Bekijk Amerongen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Amerongen

Woon- en buurtcijfers in Amerongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amerongen. In 2025 waren er 5.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.721.

Inwoners

5.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.515

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amerongen
Jaar Inwoners
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amerongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amerongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Elektriciteit: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.909

Bedrijvigheid in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amerongen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amerongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amerongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer woningen in Amerongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.