Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Stenderland 9

3958GG Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.028

Galería de fotos

Stenderland 9 Amerongen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET RUST, LICHT EN GROEN OM JE HEEN Op een fijne locatie in Amerongen, op loopafstand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, staat deze ruime vrijstaande woning waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De combinatie van de lichte leefruimtes, de royale tuin rondom en de directe verbinding met de natuur zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, iedere dag opnieuw. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Grenzend aan de bossen – vanuit de woning wandel je zo de natuur van de Utrechtse Heuvelrug in. • Veel privacy – dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier volop van rust en ruimte. • Verrassend lichte woning – grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. • Energielabel A – energiezuinig wonen met extra comfort en lagere energielasten. • Moderne keuken – strak afgewerkt en praktisch ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige avonden. • Nette badkamer – comfortabel en eigentijds uitgevoerd met een rustige uitstraling. • Kantoorruimte aan huis – perfect voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. • Sauna in de woning – een fijne plek om thuis te ontspannen na een drukke dag. • Inpandige garage – handig voor de fietsen en extra bergruimte. RUIM EN LICHT WONEN MET ZICHT OP HET GROEN De woning zelf voelt direct prettig aan door de verrassende lichtinval. Grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht mooi naar binnen valt en geven vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de tuin en het groen rondom het huis. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vooral in de woonkamer ervaar je dat gevoel van ruimte en rust direct. Met 161 m² woonoppervlak is er volop leefruimte aanwezig. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eigentijdse uitstraling. Of je nu uitgebreid kookt of snel ontbijt voordat de dag begint, dit is een ruimte die prettig werkt en mooi aansluit op het dagelijkse leven. Ook de badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad met instapdeur en douchevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een extra hobbykamer. Een groot pluspunt is de aparte kantoorruimte. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt of behoefte hebt aan een rustige plek om te studeren of werken. Daarnaast beschikt de woning over een sauna, waardoor je thuis extra comfort en ontspanning ervaart. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De brede achter- en zijtuin versterken het vrije gevoel en zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en privacy. Hier ervaar je echt het buitenleven. LIGGING Deze woning ligt op een mooie plek in Amerongen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, een lunch op het terras of een middagje winkelen kun je terecht in het gezellige dorpscentrum van Amerongen, waar het authentieke dorpse karakter nog volop aanwezig is. In de Koenestraat vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, fietswinkel, kapper en fysiotherapiepraktijk. In het sfeervolle Oude Dorp van Amerongen bevinden zich daarnaast verschillende horecagelegenheden, galeries, een ambachtelijke slager, woonwinkel, bakker en een doe-het-zelfwinkel. Uiteraard is ook Kasteel Amerongen hier te vinden, een van de bekendste en meest karakteristieke plekken van het dorp. Tegelijkertijd woon je hier midden in een omgeving waar natuur en buitenleven centraal staan. Vanuit de woning wandel je zo richting de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook fiets je eenvoudig naar bekende plekken zoals Kasteel Amerongen, de Amerongse Berg en het stuw- en sluizencomplex van Amerongen. Een prachtige omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen en waar je vanzelf meer buiten leeft. Daarnaast is er vanuit Amerongen een pontverbinding naar de Betuwe, waardoor je eenvoudig de rivier oversteekt voor een mooie fiets- of wandeltocht langs de fruitboomgaarden, dijken en pittoreske dorpjes aan de overzijde van de Rijn. Ook praktisch gezien ligt de woning gunstig. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A12 en er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting Veenendaal, Driebergen, Zeist en Utrecht. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, de ruimte en de fijne ligging van deze vrijstaande woning in Amerongen. KENMERKEN Ruime vrijstaande woning Steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Energielabel A 161 m2 woonoppervlak 530 m2 perceeloppervlak Groene tuin rondom de woning 10 zonnepanelen Sauna en bubbelbad in garage Erker heeft een screen voor de ramen Vloerverwarming in de woon- eetkamer en keuken Houtkachel in woonkamer Ruime schuur voor fietsen en/of tuingereedschap

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.