Résidents
5.510
Dernière année: 2025
Koenestraat 110
3958XH Amerongen • Utrecht
Disponible
€ 869.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 888.230
Prix d'achat /m²: € 5.465
Galerie de photos
Description
Aan de Koenestraat 110 in Amerongen staat deze prachtige halfvrijstaande woning met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. De rieten kap, de stijlvolle gevel, de groene ligging en de vele authentieke details geven de woning direct karakter. Tegelijkertijd is het huis met veel zorg afgewerkt en helemaal instapklaar. Hier woon je sfeervol, comfortabel en met volop ruimte zówel binnen als buiten. Je komt binnen in de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de kelder. De kelder is ruim opgezet en biedt veel praktische bergruimte voor voorraad. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en zicht op het groen rondom het huis. De warme vloer, de rustige kleurstelling en de mooie details zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer. Dit is een prachtige centrale ruimte in het huis, met volop plek voor een grote eettafel. Door de ramen aan meerdere zijden valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het een uitnodigende plek is om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. De eetkamer staat mooi in verbinding met zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de begane grond een prettige en open structuur heeft. Aansluitend vind je de keuken. Deze is ruim, stijlvol en helemaal passend bij het karakter van de woning. De zachte groentinten, het houten werkblad, de landelijke uitstraling en het fraaie fornuis zorgen voor een warme en luxe sfeer. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht met veel werkruimte en ruime opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Daardoor loop je op zonnige dagen zo naar buiten voor een kop koffie, lunch in de tuin of een gezellige borrel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische hal/garderobe met een vaste kast. Vanuit hier bereik je eenvoudig de oprit, de tuin en de garage, wat de woning extra functioneel maakt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle uitstraling en kijkt mooi uit op het groen. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping comfortabel en praktisch ingedeeld. De tweede verdieping is eveneens voorzien van twee slaapkamers. Door de dubbele dakramen komt ook hier veel daglicht binnen, wat de kamers verrassend licht en bruikbaar maakt. De slaapkamers op deze verdieping zijn dan ook ideaal te gebruiken als slaap- en/of logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, een fijne extra plek voor opslag. Ook buiten is het hier werkelijk een plaatje. Groen, verzorgd en met meerdere fijne plekken om te zitten. Direct aan de woning ligt een terras onder de begroeide pergola, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek, hier kun je de hele dag door genieten van rust, groen en privacy. Een bijzonder waardevolle toevoeging is de riante garage met aansluitend een kantoor. De garage is ruim, hoog en multifunctioneel te gebruiken. Uiteraard is er ruimte voor een auto, fietsen en opslag, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte, atelier of als tuinhuis. De afwerking, de hoogte en de praktische indeling maken dit een garage die je niet vaak tegenkomt. Aansluitend bevindt zich een separaat kantoor. Een rustige en comfortabele werkplek aan huis, met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt of graag een aparte plek heeft voor administratie, studie of creativiteit. Koenestraat 110 is daarmee veel meer dan alleen een fijne gezinswoning. Het is een karaktervol huis met ruimte, sfeer, comfort en mogelijkheden. Een woning waar de charme van vroeger prachtig samengaat met het wooncomfort van nu. Instapklaar, uitstekend verzorgd, verrassend ruim en gelegen op een mooie groene plek aan de rand van Amerongen. Wie op zoek is naar een halfvrijstaande woning met karakter, een heerlijke tuin, vier slaapkamers, twee badkamers én een royale garage met kantoor, vindt hier een bijzonder compleet geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, toilet, trapopgang en woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de eetkamer met veel daglicht. Ruime keuken met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Praktische hal met vaste kast en toegang tot tuin en garage. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers met vaste kastruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met dakramen, tweede badkamer met toilet, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin, garage en kantoor Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, groen en veel privacy. Riante garage met volop gebruiksmogelijkheden en aansluitend een separaat kantoor, ideaal als werkplek aan huis. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1941 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2584 • Grondoppervlakte: 690 m² • Verwarming: CV + grotendeels vloerverwarming op de benedenverdieping • Inhoud: ca. 642 m³ • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • Parkeerruimte: op eigen terrein • Ligging van de tuin: noordwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 869.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230
3,04%
Annuellement
%
€ 43.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 869.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Contenu
- 642 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 63 m²
- Aire de la cour arrière
- 242 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amerongen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen
Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.
Moyenne WOZ
EUR 452.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.515
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
829
Étiquette B
404
Étiquette A
342
Étiquette D
332
Étiquette F
193
Étiquette G
187
Étiquette E
176
Étiquette A+++
36
Étiquette A+
22
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.513
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 841 • Électricité: 2.322
Vrijstaande woning
Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909
Activité dans Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer maisons in Amerongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stenderland 9
3958GG Amerongen
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koenestraat 86
3958XH Amerongen
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 11
3958VJ Amerongen
€ 490.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overstraat 40
3958BV Amerongen
€ 889.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overstraat 21
3958BR Amerongen
€ 998.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Overstraat 11 a
3958BR Amerongen
€ 499.500 k.k.
€ 3.872/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
