Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Koenestraat 110

3958XH Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.465

Galería de fotos

Koenestraat 110 Amerongen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Koenestraat 110 in Amerongen staat deze prachtige halfvrijstaande woning met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. De rieten kap, de stijlvolle gevel, de groene ligging en de vele authentieke details geven de woning direct karakter. Tegelijkertijd is het huis met veel zorg afgewerkt en helemaal instapklaar. Hier woon je sfeervol, comfortabel en met volop ruimte zówel binnen als buiten. Je komt binnen in de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de kelder. De kelder is ruim opgezet en biedt veel praktische bergruimte voor voorraad. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en zicht op het groen rondom het huis. De warme vloer, de rustige kleurstelling en de mooie details zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer. Dit is een prachtige centrale ruimte in het huis, met volop plek voor een grote eettafel. Door de ramen aan meerdere zijden valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het een uitnodigende plek is om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. De eetkamer staat mooi in verbinding met zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de begane grond een prettige en open structuur heeft. Aansluitend vind je de keuken. Deze is ruim, stijlvol en helemaal passend bij het karakter van de woning. De zachte groentinten, het houten werkblad, de landelijke uitstraling en het fraaie fornuis zorgen voor een warme en luxe sfeer. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht met veel werkruimte en ruime opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Daardoor loop je op zonnige dagen zo naar buiten voor een kop koffie, lunch in de tuin of een gezellige borrel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische hal/garderobe met een vaste kast. Vanuit hier bereik je eenvoudig de oprit, de tuin en de garage, wat de woning extra functioneel maakt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle uitstraling en kijkt mooi uit op het groen. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping comfortabel en praktisch ingedeeld. De tweede verdieping is eveneens voorzien van twee slaapkamers. Door de dubbele dakramen komt ook hier veel daglicht binnen, wat de kamers verrassend licht en bruikbaar maakt. De slaapkamers op deze verdieping zijn dan ook ideaal te gebruiken als slaap- en/of logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, een fijne extra plek voor opslag. Ook buiten is het hier werkelijk een plaatje. Groen, verzorgd en met meerdere fijne plekken om te zitten. Direct aan de woning ligt een terras onder de begroeide pergola, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek, hier kun je de hele dag door genieten van rust, groen en privacy. Een bijzonder waardevolle toevoeging is de riante garage met aansluitend een kantoor. De garage is ruim, hoog en multifunctioneel te gebruiken. Uiteraard is er ruimte voor een auto, fietsen en opslag, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte, atelier of als tuinhuis. De afwerking, de hoogte en de praktische indeling maken dit een garage die je niet vaak tegenkomt. Aansluitend bevindt zich een separaat kantoor. Een rustige en comfortabele werkplek aan huis, met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt of graag een aparte plek heeft voor administratie, studie of creativiteit. Koenestraat 110 is daarmee veel meer dan alleen een fijne gezinswoning. Het is een karaktervol huis met ruimte, sfeer, comfort en mogelijkheden. Een woning waar de charme van vroeger prachtig samengaat met het wooncomfort van nu. Instapklaar, uitstekend verzorgd, verrassend ruim en gelegen op een mooie groene plek aan de rand van Amerongen. Wie op zoek is naar een halfvrijstaande woning met karakter, een heerlijke tuin, vier slaapkamers, twee badkamers én een royale garage met kantoor, vindt hier een bijzonder compleet geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, toilet, trapopgang en woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de eetkamer met veel daglicht. Ruime keuken met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Praktische hal met vaste kast en toegang tot tuin en garage. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers met vaste kastruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met dakramen, tweede badkamer met toilet, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin, garage en kantoor Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, groen en veel privacy. Riante garage met volop gebruiksmogelijkheden en aansluitend een separaat kantoor, ideaal als werkplek aan huis. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1941 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2584 • Grondoppervlakte: 690 m² • Verwarming: CV + grotendeels vloerverwarming op de benedenverdieping • Inhoud: ca. 642 m³ • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • Parkeerruimte: op eigen terrein • Ligging van de tuin: noordwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
690 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.