Residents
5.510
Last year: 2025
Koenestraat 110
3958XH Amerongen • Utrecht
Available
€ 869.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.230
2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 888.230
Purchase price /m²: € 5.465
Photo Gallery
Description
Aan de Koenestraat 110 in Amerongen staat deze prachtige halfvrijstaande woning met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. De rieten kap, de stijlvolle gevel, de groene ligging en de vele authentieke details geven de woning direct karakter. Tegelijkertijd is het huis met veel zorg afgewerkt en helemaal instapklaar. Hier woon je sfeervol, comfortabel en met volop ruimte zówel binnen als buiten. Je komt binnen in de entree/hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de kelder. De kelder is ruim opgezet en biedt veel praktische bergruimte voor voorraad. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en zicht op het groen rondom het huis. De warme vloer, de rustige kleurstelling en de mooie details zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer. Dit is een prachtige centrale ruimte in het huis, met volop plek voor een grote eettafel. Door de ramen aan meerdere zijden valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het een uitnodigende plek is om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. De eetkamer staat mooi in verbinding met zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de begane grond een prettige en open structuur heeft. Aansluitend vind je de keuken. Deze is ruim, stijlvol en helemaal passend bij het karakter van de woning. De zachte groentinten, het houten werkblad, de landelijke uitstraling en het fraaie fornuis zorgen voor een warme en luxe sfeer. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht met veel werkruimte en ruime opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Daardoor loop je op zonnige dagen zo naar buiten voor een kop koffie, lunch in de tuin of een gezellige borrel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische hal/garderobe met een vaste kast. Vanuit hier bereik je eenvoudig de oprit, de tuin en de garage, wat de woning extra functioneel maakt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een sfeervolle uitstraling en kijkt mooi uit op het groen. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping comfortabel en praktisch ingedeeld. De tweede verdieping is eveneens voorzien van twee slaapkamers. Door de dubbele dakramen komt ook hier veel daglicht binnen, wat de kamers verrassend licht en bruikbaar maakt. De slaapkamers op deze verdieping zijn dan ook ideaal te gebruiken als slaap- en/of logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, een fijne extra plek voor opslag. Ook buiten is het hier werkelijk een plaatje. Groen, verzorgd en met meerdere fijne plekken om te zitten. Direct aan de woning ligt een terras onder de begroeide pergola, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek, hier kun je de hele dag door genieten van rust, groen en privacy. Een bijzonder waardevolle toevoeging is de riante garage met aansluitend een kantoor. De garage is ruim, hoog en multifunctioneel te gebruiken. Uiteraard is er ruimte voor een auto, fietsen en opslag, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte, atelier of als tuinhuis. De afwerking, de hoogte en de praktische indeling maken dit een garage die je niet vaak tegenkomt. Aansluitend bevindt zich een separaat kantoor. Een rustige en comfortabele werkplek aan huis, met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt of graag een aparte plek heeft voor administratie, studie of creativiteit. Koenestraat 110 is daarmee veel meer dan alleen een fijne gezinswoning. Het is een karaktervol huis met ruimte, sfeer, comfort en mogelijkheden. Een woning waar de charme van vroeger prachtig samengaat met het wooncomfort van nu. Instapklaar, uitstekend verzorgd, verrassend ruim en gelegen op een mooie groene plek aan de rand van Amerongen. Wie op zoek is naar een halfvrijstaande woning met karakter, een heerlijke tuin, vier slaapkamers, twee badkamers én een royale garage met kantoor, vindt hier een bijzonder compleet geheel. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de kelder, toilet, trapopgang en woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de eetkamer met veel daglicht. Ruime keuken met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Praktische hal met vaste kast en toegang tot tuin en garage. Eerste verdieping Overloop, twee royale slaapkamers met vaste kastruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met dakramen, tweede badkamer met toilet, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin, garage en kantoor Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, groen en veel privacy. Riante garage met volop gebruiksmogelijkheden en aansluitend een separaat kantoor, ideaal als werkplek aan huis. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1941 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2584 • Grondoppervlakte: 690 m² • Verwarming: CV + grotendeels vloerverwarming op de benedenverdieping • Inhoud: ca. 642 m³ • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • Parkeerruimte: op eigen terrein • Ligging van de tuin: noordwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 869.000
Cost of copper (estimated): € 19.230
2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 888.230
3,04%
Yearly
%
€ 43.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 869.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 690 m²
- Content
- 642 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 63 m²
- Backyard area
- 242 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1941
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amerongen on the map
Discover where agents are active in Amerongen
Residential and neighborhood statistics in Amerongen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.
Average WOZ
EUR 452.721
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.515
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
96
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Education level
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
829
Label B
404
Label A
342
Label D
332
Label F
193
Label G
187
Label E
176
Label A+++
36
Label A+
22
Label A++
12
Label A++++
11
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 908 • Electricity: 2.513
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.033
Appartement
Gas: 631 • Electricity: 1.787
Tussenwoning
Gas: 841 • Electricity: 2.322
Vrijstaande woning
Gas: 1.601 • Electricity: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Electricity: 2.909
Business activity in Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 850
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.
Frequently asked questions about living in Amerongen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer houses in Amerongen
View more homes in this location.
-
- Available
Stenderland 9
3958GG Amerongen
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koenestraat 86
3958XH Amerongen
€ 725.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prins Bernhardlaan 11
3958VJ Amerongen
€ 490.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overstraat 40
3958BV Amerongen
€ 889.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overstraat 21
3958BR Amerongen
€ 998.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 236 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BSave as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- 665 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Overstraat 11 a
3958BR Amerongen
€ 499.500 k.k.
€ 3.872/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
