Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Pr Beatrixlaan 19

3958XJ Amerongen • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Pr Beatrixlaan 19 Amerongen
Photo 47

Description

2-ONDER-1 KAPWONING MET FUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN 4 SLAAPKAMERS VOOR DE HANDIGE KOPER! Ben je op zoek naar een woning met ruimte én de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning een buitenkans! Met vier slaapkamers, een zonnig balkon en een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf, biedt deze woning alle ingrediënten voor jouw toekomstige droomhuis. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte (28,7 m²) en directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken (6,8 m²) is eveneens tuingericht en voorzien van een deur naar buiten. De hal biedt een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (respectievelijk 14,1 m², 12,9 m² en 5,0 m²), waarvan één slaapkamer met een balkon op het zonnige zuidwesten; een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Tevens is op deze verdieping de badkamer aanwezig die voorzien is van een douche en wastafel, maar is door zijn ruime karakter goed in te richten in een mooie badkamer met alle voorzieningen. Via de trapopgang bereik je via de overloop een vierde slaapkamer (14,7 m²). De achtertuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een vrijstaand bijgebouw van circa 18,7 m². Deze ruimte perfect geschikt als atelier, hobbyruimte, praktijk aan huis of sfeervol tuinhuis. De woning en het bijgebouw verkeren in een eenvoudige staat van onderhoud en dienen gemoderniseerd te worden, maar juist dat biedt jou de unieke kans om hier een eigentijdse en comfortabele woning van te maken, geheel naar eigen inzicht en wensen. Interesse? Neem contact met ons op en we helpen je graag verder! - INDELING - Begane grond: ENTREE, hal, toilet, keuken, woonkamer met eetgedeelte. Toegang via keuken en via de woonkamer tot achtertuin op zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon en badkamer. Tweede verdieping: Overloop en toegang tot een vierde slaapkamer. Tuin: Vrijstaand stenen bijgebouw voorzien van water en elektra. KENMERKEN: - Ruime 2-onder-1 kapwoning met veel potentie. - Vier slaapkamers. - Zonnig balkon op het zuidwesten op de eerste verdieping. - Multifunctioneel bijgebouw (ca. 18,7 m²) met water en elektra. - Ideaal project voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. - Vanwege het bouwjaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule en as is, where is-clausule.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
188 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.