Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Zandvoort 6

3958CT Amerongen • Utrecht

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 6.356

Fotoalbum

Zandvoort 6 Amerongen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Zandvoort 6 betekent wonen op een van de mooiste plekjes van Amerongen. In een sfeervol en geliefd straatje staat deze vrijstaande woning op een groene, rustige locatie waar je veel vrijheid ervaart. Bij aankomst ervaar je direct de fijne idyllische sfeer van deze plek. De royale oprit, het groen rondom en de landelijke uitstraling geven de woning een warm en uitnodigend karakter. Hier woon je vrij en beschut gelegen, met het buitenleven altijd dichtbij. De tuin rondom de woning, de verschillende zitplekken en de overkapping maken dit een plek waar je het hele jaar door graag thuiskomt. Binnen sluit de sfeer daar mooi op aan, met lichte leefruimtes, warme details en een prettige indeling. Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Amerongen is een charmant dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, met een historische dorpskern, Kasteel Amerongen, gezellige voorzieningen en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Hier combineer je rust, ruimte en natuur met het dorpse leven dichtbij. Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime en lichte hal met een karaktervolle houten trapopgang. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is riant. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven van de tuin. De mooie pvc- vloer, het balkenplafond en de haard geven de ruimte karakter en warmte. De royale opzet maakt de ruimte veelzijdig, met plek voor een comfortabele zithoek bij de haard en een ruime eettafel met zicht op het groen. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling, witte fronten gecombineerd met een donker werkblad. Vanuit de keuken kijk je mooi richting de tuin en de leefruimte, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelfsprekend samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra werkruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Hier vandaan heb je ook toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer op de begane grond is licht en ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt de begane grond veel flexibiliteit qua inrichting. Op de verdieping kom je op een lichte overloop met zicht op de kapconstructie. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met houten balkenplafond, vaste kasten en wederom veel lichtinval. De kamer heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling en biedt zicht op het groen rondom de woning. De openslaande deuren en de hoge kap geven deze ruimte een heerlijke sfeerbeleving. De badkamer en suite is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Het vrijstaande bad onder het dakraam maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin rondom de woning ligt beschut en biedt de hele dag door fijne plekken om buiten te zijn. Door de ligging rondom het huis vind je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping zit je bovendien ook tijdens lange zomeravonden heerlijk buiten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer zorgen ervoor dat de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast en toegang tot twee slaapkamers, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen, een haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken staat in verbinding met de eethoek en grenst aan de praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop. De ruime slaapkamer heeft een open nok, vaste kasten en veel lichtinval. De badkamer en suite is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Tuin Rondom de woning ligt een groene en privacy rijke tuin met meerdere zitplekken, terrassen en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Extra gegevens: - Bouwjaar: 2008/2009 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6107 - Grondoppervlakte: 450 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 557 m³ - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: oosten, tuin rondom de woning - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,26%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
557 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.