Résidents
5.510
Dernière année: 2025
Zandvoort 6
3958CT Amerongen • Utrecht
Disponible
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 6.356
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Zandvoort 6 betekent wonen op een van de mooiste plekjes van Amerongen. In een sfeervol en geliefd straatje staat deze vrijstaande woning op een groene, rustige locatie waar je veel vrijheid ervaart. Bij aankomst ervaar je direct de fijne idyllische sfeer van deze plek. De royale oprit, het groen rondom en de landelijke uitstraling geven de woning een warm en uitnodigend karakter. Hier woon je vrij en beschut gelegen, met het buitenleven altijd dichtbij. De tuin rondom de woning, de verschillende zitplekken en de overkapping maken dit een plek waar je het hele jaar door graag thuiskomt. Binnen sluit de sfeer daar mooi op aan, met lichte leefruimtes, warme details en een prettige indeling. Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Amerongen is een charmant dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, met een historische dorpskern, Kasteel Amerongen, gezellige voorzieningen en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Hier combineer je rust, ruimte en natuur met het dorpse leven dichtbij. Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime en lichte hal met een karaktervolle houten trapopgang. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is riant. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven van de tuin. De mooie pvc- vloer, het balkenplafond en de haard geven de ruimte karakter en warmte. De royale opzet maakt de ruimte veelzijdig, met plek voor een comfortabele zithoek bij de haard en een ruime eettafel met zicht op het groen. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling, witte fronten gecombineerd met een donker werkblad. Vanuit de keuken kijk je mooi richting de tuin en de leefruimte, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelfsprekend samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra werkruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Hier vandaan heb je ook toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer op de begane grond is licht en ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt de begane grond veel flexibiliteit qua inrichting. Op de verdieping kom je op een lichte overloop met zicht op de kapconstructie. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met houten balkenplafond, vaste kasten en wederom veel lichtinval. De kamer heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling en biedt zicht op het groen rondom de woning. De openslaande deuren en de hoge kap geven deze ruimte een heerlijke sfeerbeleving. De badkamer en suite is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Het vrijstaande bad onder het dakraam maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin rondom de woning ligt beschut en biedt de hele dag door fijne plekken om buiten te zijn. Door de ligging rondom het huis vind je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping zit je bovendien ook tijdens lange zomeravonden heerlijk buiten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer zorgen ervoor dat de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast en toegang tot twee slaapkamers, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen, een haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken staat in verbinding met de eethoek en grenst aan de praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop. De ruime slaapkamer heeft een open nok, vaste kasten en veel lichtinval. De badkamer en suite is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Tuin Rondom de woning ligt een groene en privacy rijke tuin met meerdere zitplekken, terrassen en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Extra gegevens: - Bouwjaar: 2008/2009 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6107 - Grondoppervlakte: 450 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 557 m³ - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: oosten, tuin rondom de woning - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,26%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Contenu
- 557 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amerongen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen
Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.
Moyenne WOZ
EUR 452.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.515
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
829
Étiquette B
404
Étiquette A
342
Étiquette D
332
Étiquette F
193
Étiquette G
187
Étiquette E
176
Étiquette A+++
36
Étiquette A+
22
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.513
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 841 • Électricité: 2.322
Vrijstaande woning
Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909
Activité dans Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer maisons in Amerongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tabakslaan 28
3958DA Amerongen
€ 495.000 k.k.
€ 6.429/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ameronger Wetering 24 a
3958MD Amerongen
€ 895.000 k.k.
€ 5.888/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 5425 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtsestraatweg 1
3958BM Amerongen
€ 399.500 k.k.
€ 6.146/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 2
3958BW Amerongen
€ 397.500 k.k.
€ 5.761/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 6
3958BW Amerongen
€ 389.000 k.k.
€ 6.078/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 12
3958BW Amerongen
€ 319.000 k.k.
€ 8.622/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 10
3958BW Amerongen
€ 325.000 k.k.
€ 7.738/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 4
3958BW Amerongen
€ 440.000 k.k.
€ 6.567/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
