Résidents
5.510
Dernière année: 2025
Ameronger Wetering 24 a
3958MD Amerongen • Utrecht
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.888
Galerie de photos
Description
LANDELIJK WONEN MET EEN PRACHTIG GROEN PERCEEL VAN RUIM 5.400 M² In het buitengebied van Amerongen, aan de Ameronger Wetering, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met royale schuur, op een perceel van maar liefst 5.425 m². Een plek waar rust, vrijheid en groen centraal staan. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een fraai aangelegde tuin, grote vijver met zitvlonder, moestuin en diverse sfeervolle zitplekken is dit een unieke locatie voor liefhebbers van het buitenleven. De huidige bewoners hebben met veel zorg en aandacht een groene en gevarieerde tuin gecreëerd. Overal op het perceel zijn fijne plekken te vinden om van de zon, rust en natuur te genieten. INDELING Via de gezamenlijke brug met de buren bereikt u de oprit en de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de schuifdeuren kan deze ruimte afgesloten worden en is deze ook zeer geschikt als eetkamer, werkkamer of speelruimte. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel en schuifpui naar de tuin. Door het uitzicht op de parkachtig ingerichte tuin voelt binnen hier direct verbonden met buiten. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitend een hal naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Het vrije uitzicht vanuit de beide slaapkamers is uniek. De complete badkamer is ingericht met een douche, ligbad en toilet. GROTE SCHUUR MET ZOLDER In 2011 is op het perceel een royale vrijstaande schuur gebouwd van circa 55 m², voorzien van een vaste trap naar de verdieping. De schuur is aangesloten op elektra (krachtstroom) en water. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, opslag, atelier of werkruimte aan huis. EEN PERCEEL DAT ZELDEN VOORKOMT Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het perceel. De combinatie van: • vrij uitzicht • volwassen groen • meerdere zitplekken • een grote vijver met zitvlonder • een moestuin met kas • diverse fruitbomen zoals appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen • jeu de boules baan De huidige bewoners hebben de tuin met veel liefde en aandacht onderhouden, wat terug te zien is in de groene en sfeervolle uitstraling van het geheel. WONEN IN EEN OMGEVING MET KARAKTER Het mooie dorp Amerongen ligt in één van de mooiste omgevingen van de provincie Utrecht. Het is gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom, een gevarieerd landschap van bos en heide dat veel te bieden heeft voor diverse activiteiten. Wandelend door de bossen in de omgeving of in de tuinen van het Kasteel Amerongen die het gehele jaar toegankelijk zijn. In het dorp Amerongen vindt u oude straatjes met boerenhuizen, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. Of heerlijk fietsen door het Utrechtse landschap, langs de kronkelende Lek richting bijvoorbeeld Wijk bij Duurstede. Wijk bij Duurstede is een charmante vestingstad gelegen aan de Lek, Neder-Rijn en Kromme Rijn. Een plek vol gezelligheid in de sfeervolle oude binnenstad. Ook in Wijk bij Duurstede vele smalle straten, met monumentale panden en oude gevels. Er zijn volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de oude binnenstad, lekker te eten of winkelen in één van de lokale boetieks. BIJZONDERHEDEN • Perceel van 5.425 m² • Woonoppervlak ca. 152 m² • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Uitbouw aan de achterzijde • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Vrijstaande schuur van ca. 55 m² met zolder • Grote vijver met zitvlonder • Moestuin, boomgaard en jeu de boules baan • Fraai aangelegde groene tuin met diverse zitplekken • Veel parkeerruimte op eigen terrein • In 2006 nieuwe dakpannen en kap geïsoleerd • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 • 10 zonnepanelen Kortom een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, groen en landelijk wonen. Benieuwd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,26%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 5425 m²
- Contenu
- 534 m³
- Espace de stockage externe
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amerongen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen
Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.
Moyenne WOZ
EUR 452.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.515
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
829
Étiquette B
404
Étiquette A
342
Étiquette D
332
Étiquette F
193
Étiquette G
187
Étiquette E
176
Étiquette A+++
36
Étiquette A+
22
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.513
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.787
Tussenwoning
Gaz: 841 • Électricité: 2.322
Vrijstaande woning
Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909
Activité dans Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer maisons in Amerongen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtsestraatweg 1
3958BM Amerongen
€ 399.500 k.k.
€ 6.146/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 2
3958BW Amerongen
€ 397.500 k.k.
€ 5.761/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 6
3958BW Amerongen
€ 389.000 k.k.
€ 6.078/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 12
3958BW Amerongen
€ 319.000 k.k.
€ 8.622/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 10
3958BW Amerongen
€ 325.000 k.k.
€ 7.738/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 4
3958BW Amerongen
€ 440.000 k.k.
€ 6.567/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 8
3958BW Amerongen
€ 449.500 k.k.
€ 5.914/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 14
3958BW Amerongen
€ 435.000 k.k.
€ 4.183/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 3
