Ir directamente al contenido
Logotipo de Breeschoten & Vernooij B.V.

Ameronger Wetering 24 a

3958MD Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.888

Galería de fotos

Ameronger Wetering 24 a Amerongen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK WONEN MET EEN PRACHTIG GROEN PERCEEL VAN RUIM 5.400 M² In het buitengebied van Amerongen, aan de Ameronger Wetering, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met royale schuur, op een perceel van maar liefst 5.425 m². Een plek waar rust, vrijheid en groen centraal staan. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een fraai aangelegde tuin, grote vijver met zitvlonder, moestuin en diverse sfeervolle zitplekken is dit een unieke locatie voor liefhebbers van het buitenleven. De huidige bewoners hebben met veel zorg en aandacht een groene en gevarieerde tuin gecreëerd. Overal op het perceel zijn fijne plekken te vinden om van de zon, rust en natuur te genieten. INDELING Via de gezamenlijke brug met de buren bereikt u de oprit en de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de schuifdeuren kan deze ruimte afgesloten worden en is deze ook zeer geschikt als eetkamer, werkkamer of speelruimte. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel en schuifpui naar de tuin. Door het uitzicht op de parkachtig ingerichte tuin voelt binnen hier direct verbonden met buiten. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitend een hal naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Het vrije uitzicht vanuit de beide slaapkamers is uniek. De complete badkamer is ingericht met een douche, ligbad en toilet. GROTE SCHUUR MET ZOLDER In 2011 is op het perceel een royale vrijstaande schuur gebouwd van circa 55 m², voorzien van een vaste trap naar de verdieping. De schuur is aangesloten op elektra (krachtstroom) en water. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, opslag, atelier of werkruimte aan huis. EEN PERCEEL DAT ZELDEN VOORKOMT Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het perceel. De combinatie van: • vrij uitzicht • volwassen groen • meerdere zitplekken • een grote vijver met zitvlonder • een moestuin met kas • diverse fruitbomen zoals appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen • jeu de boules baan De huidige bewoners hebben de tuin met veel liefde en aandacht onderhouden, wat terug te zien is in de groene en sfeervolle uitstraling van het geheel. WONEN IN EEN OMGEVING MET KARAKTER Het mooie dorp Amerongen ligt in één van de mooiste omgevingen van de provincie Utrecht. Het is gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom, een gevarieerd landschap van bos en heide dat veel te bieden heeft voor diverse activiteiten. Wandelend door de bossen in de omgeving of in de tuinen van het Kasteel Amerongen die het gehele jaar toegankelijk zijn. In het dorp Amerongen vindt u oude straatjes met boerenhuizen, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. Of heerlijk fietsen door het Utrechtse landschap, langs de kronkelende Lek richting bijvoorbeeld Wijk bij Duurstede. Wijk bij Duurstede is een charmante vestingstad gelegen aan de Lek, Neder-Rijn en Kromme Rijn. Een plek vol gezelligheid in de sfeervolle oude binnenstad. Ook in Wijk bij Duurstede vele smalle straten, met monumentale panden en oude gevels. Er zijn volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de oude binnenstad, lekker te eten of winkelen in één van de lokale boetieks. BIJZONDERHEDEN • Perceel van 5.425 m² • Woonoppervlak ca. 152 m² • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Uitbouw aan de achterzijde • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Vrijstaande schuur van ca. 55 m² met zolder • Grote vijver met zitvlonder • Moestuin, boomgaard en jeu de boules baan • Fraai aangelegde groene tuin met diverse zitplekken • Veel parkeerruimte op eigen terrein • In 2006 nieuwe dakpannen en kap geïsoleerd • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 • 10 zonnepanelen Kortom een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, groen en landelijk wonen. Benieuwd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
5425 m²
Contenido
534 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.