Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

De Tol 5

3958CV Amerongen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amerongen

Galería de fotos

De Tol 5 Amerongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Amerongen, in een rustig doodlopend straatje, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over het groen en die zich eenvoudig laat aanpassen waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk is. Je woont hier op een rustige plek, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging in het dorp. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden langs de Nederrijn liggen op korte afstand. Juist die combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Binnenkomst is in de hal, waar meteen het open karakter van het huis opvalt. Het raam richting de woonkamer zorgt hier al voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de meterkast, de trap en de woonkamer en keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleur en met een praktische opstelling. De vaste eettafel sluit mooi aan op het ontwerp, waardoor er een rustig en verzorgd geheel is ontstaan. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is royaal van formaat. Dankzij de schuifpuien komt er veel daglicht binnen en wordt de tuin op een prettige manier bij de woonruimte betrokken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast ook nog voor een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische voorraadkast, handig als extra bergruimte en deze is netjes weggewerkt onder de trap. Ook de badkamer op de begane grond is vanuit hier bereikbaar. Deze is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doordat er eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden door het plaatsen van een wand biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Hier zijn twee grote slaapkamers aanwezig, allebei met veel lichtinval. Beide kamers beschikken over een dakkapel waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook nog eens prachtig uitkijkt op het groen. Ook de tweede badkamer is ruim en licht uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. De tweede verdieping is nu een grote open ruimte met vaste kasten, een riant dakraam en een extra bergzolder. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een fijne werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, maar ook het realiseren van een extra slaapkamer is hier goed mogelijk. Daarmee is dit een huis dat zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Ook aan de voorzijde is de woning verzorgd aangelegd. De voortuin heeft een groene uitstraling en vormt samen met het vrije uitzicht over het groen een prettige en rustige entree. Daarmee begint het gevoel van ruimte en privacy eigenlijk al zodra je aankomt. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met een gevarieerde indeling, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een zonnig terras of juist een beschut hoekje, de tuin nodigt uit om er het hele seizoen door gebruik van te maken. Achter in de tuin staat bovendien een ruime berging, handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. De Tol 5 is daarmee een woning die rust, ruimte en comfort op een prettige manier combineert. Een licht huis met een praktische indeling, twee badkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fijne tuin, op een plek waar je rustig woont en toch overal dichtbij bent. Indeling Begane grond Hal met toilet, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Keuken aan de voorzijde met lichte opstelling en vaste eettafel. Ruime woonkamer aan de achterzijde met schuifpuien naar de tuin. Badkamer op de begane grond voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Eén slaapkamer heeft daarnaast een vaste kast. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping Grote open verdieping met vaste kasten en extra bergzolder. Geschikt als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken en een ruime berging. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1987 - Grondoppervlakte: 190 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5247 en Gemeente Leersum Sectie C nr. 2874 - Verwarming: CV - Energielabel: C - Inhoud: ca. 402 m³ - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Parkeerruimte: openbaar - Zonneterras: ja - Tuinligging: Zuidoosten - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.