Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Overstraat 34

3958BV Amerongen • Utrecht

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Overstraat 34 Amerongen
Foto 7
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Historisch Amerongen – Overstraat 34 / 34A / 34B Uniek wonen in het oude dorp van Amerongen – royaal, sfeervol en instapklaar In het hart van het historische dorp Amerongen, aan een sfeervolle klinkerstraat, staat deze karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning met een zonnige, besloten tuin en verrassend veel ruimte. Een woning waar authenticiteit en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 274 m², een inhoud van circa 979 m³ en een perceel van 410 m² biedt dit huis ongekend veel mogelijkheden: ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of zelfs dubbele bewoning. Wonen met karakter De woning is met zorg gemoderniseerd, met behoud van originele details. Denk aan sfeervolle erkers, karakteristieke en-suite deuren, een houtkachel, prachtige vloeren en veel lichtinval. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de eetkamer en de tuin – perfect voor gezellige diners en lange avonden. Indeling: Begane grond Ruime entree met toegang tot woonkamer, woonkeuken, eetkamer en separate (speel)kamer, woonkamer met erkers en sfeervolle houtkachel, grote woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin Extra kamer (ideaal als speelkamer, kantoor of praktijkruimte) Toegang tot een tweede hal met eigen entree (voorheen toegang tot apart woongedeelte) Eerste verdieping Vier slaapkamers, waarvan één zeer ruim en één met openslaande deuren naar balkon Complete badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel Twee aparte toiletten Wasruimte en een extra kamer (bijvoorbeeld inloopkast of werkplek) Extra woon-/verblijfsruimte met eigen toegang, (aansluitingen voor badkamer reeds aanwezig) en uitzicht op molen Maallust Tweede verdieping Grote open ruimte met luxe wellnessgevoel Tweede badkamer met sauna, ligbad en douche Apart toilet en technische ruimte Dakkapel met uitzicht op Kasteel Amerongen Tuin De woning beschikt over een zonnige en beschutte achtertuin met veel privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Ligging De woning ligt in het oude centrum van Amerongen, op loopafstand van winkels, horeca, natuur en bezienswaardigheden zoals Kasteel Amerongen. Bossen, uiterwaarden en fiets- en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek. Amerongen biedt basisscholen, sportverenigingen, gezellige horeca en goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Bijzonderheden Unieke locatie in het historische centrum van Amerongen Drie adressen aanwezig (34, 34A en 34B): ideaal voor wonen & werken of dubbele bewoning Bestemming met diverse mogelijkheden (bijv. praktijk, atelier, kantoor) Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas Vloerverwarming op de gehele begane grond Energielabel: C Beschermd dorpsgezicht Oplevering in overleg Centrum van Amerongen: Het oude dorp van Amerongen biedt u veel diversiteit in bouwstijlen gecombineerd met wonen en werken. Het prachtige Kasteel Amerongen uit de 17 eeuw is in de nabije omgeving gelegen. Op diverse locaties in Amerongen zijn restaurants en terrasjes gevestigd met allen een bijzondere sfeer. Tegenover landgoed Zuylestein komt u via de Kopselaan in het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. De uiterwaarden en de Lekse dijk naar Wijk bij Duurstede zijn ook zeker een fietstochtje waard.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
979 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3958

Mapas de Google

Ver Amerongen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.

Inhabitantes

5.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.515

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amerongen
Año Inhabitantes
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amerongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

829

Etiqueta B

404

Etiqueta A

342

Etiqueta D

332

Etiqueta F

193

Etiqueta G

187

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amerongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909

Actividad empresarial en Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amerongen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer viviendas in Amerongen

Ver más viviendas en este lugar.