Inhabitantes
5.510
Último año: 2025
Prins Bernhardlaan 35
3958VK Amerongen • Utrecht
Vendido
€ 510.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 522.050
Precio de compra /m²: € 5.795
Galería de fotos
Descripción
LET OP: onderstaand treft u belangrijke informatie met betrekking tot koop voorrang / procedure. Sfeervolle 2^1kapwoning met zeer riante tuin, berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraal gelegen, in de nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen. En uiteraard op loopafstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke gezinswoning met veel mogelijkheden! De woonoppervlakte bedraagt 88 m² en het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 427 m². Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met een geweldig uitzicht op de zeer riante tuin! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische kelder. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Op de overloop treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel en witgoedaansluiting. Daarnaast treft u hier nog een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: * Sfeervolle 2^1kapwoning. * Zeer riante tuin met een goede zonligging. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Vrijstaande stenen berging met vliering en hieraan vast een carport. * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Vermoedelijk ook voorzien van muurisolatie. * Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Nefit. * De woning ligt op loopafstand van de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en nabij centrum- en sportvoorzieningen alsmede school en kinderopvang; Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen. KOOPVOORRANG: Huurders van Rhenam Wonen die de overstap willen maken van een sociale huurwoning naar een koopwoning hebben een streepje voor! Woningen die zij willen verkopen, gaan niet meer direct de vrije markt op. Als huurder van een sociale huurwoning krijgt u als eerste de kans om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk op 25 juli 2025 je interesse via de mail of telefoon kenbaar bij ons. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Om de doorstroming binnen ons bezit te stimuleren wordt er voorrang gegeven aan kopers die een huurwoning van Rhenam leeg achterlaten. - De voorrang geldt voor 4 weken vanaf de datum van publicatie. - De voorrang geldt alleen als de koper bereidt is om minimaal de taxatiewaarde van de woning te betalen. Wanneer er binnen de termijn van 4 weken meerdere huurders van Rhenam een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde bepalen we op basis van de onderstaande volgorde aan wie ze de woning verkopen. 1. Huurders van Rhenam met het hoogste bod. 2. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in dezelfde kern als waarin de woning gelegen is. 3. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in dezelfde gemeente als waarin de woning gelegen is. 4. Huurders van Rhenam die een woning achterlaten in een andere gemeente als waarin de woning gelegen is. Wanneer er geen huurders zijn die binnen 4 weken een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de taxatiewaarde vervalt de voorrang voor huurders Bijzonderheden t.a.v. de verkoop: - Vermelde vraagprijs = is minimale koopsom. De woningcorporatie verkoopt deze woning tegen de getaxeerde waarde. De vraagprijs is niet onderhandelbaar en betreft de minimale verkoopprijs; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule, eventuele aanwezigheid asbest clausule en de niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. Zelfbewoningsplicht, het is koper(s) zonder schriftelijke toestemming van de verkoper verboden het verkochte binnen zesendertig (36) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. E.e.a. zal worden opgenomen in de koopovereenkomst en nader door de behandelend notaris worden vastgelegd in de akte van levering.
Hipoteca berekenen
€ 510.000
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050
3,04%
Anualmente
%
€ 25.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 510.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 427 m²
- Contenido
- 301 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 263 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1947
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 15-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amerongen en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Amerongen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amerongen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amerongen. En 2025 había 5.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.721.
Promedio WOZ
EUR 452.721
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.515
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
96
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.415 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.495 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.452 |
| 2022 | EUR 361.359 |
| 2023 | EUR 405.281 |
| 2024 | EUR 417.933 |
| 2025 | EUR 452.721 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.540
0-15: 790
15-25: 540
25-45: 1.090
45-65: 1.545
Nivel académico
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.560
Origen de los residentes (2025)
Europa
310
Nederland
4.660
Buiten Europa
545
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
432
Appartementen
633
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
502
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
146
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
662
1970 tot 1980
447
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
194
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
30
2020 en later
65
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
829
Etiqueta B
404
Etiqueta A
342
Etiqueta D
332
Etiqueta F
193
Etiqueta G
187
Etiqueta E
176
Etiqueta A+++
36
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++
12
Etiqueta A++++
11
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.393 | 2.987 |
| 2021 | 1.570 | 3.066 |
| 2022 | 1.220 | 2.843 |
| 2023 | 1.024 | 2.683 |
| 2024 | 975 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 908 • Electricidad: 2.513
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.157 • Electricidad: 3.033
Appartement
Gas: 631 • Electricidad: 1.787
Tussenwoning
Gas: 841 • Electricidad: 2.322
Vrijstaande woning
Gas: 1.601 • Electricidad: 3.807
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Electricidad: 2.909
Actividad empresarial en Amerongen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 850
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amerongen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amerongen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amerongen?
Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amerongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?
In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.
Meer viviendas in Amerongen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koenestraat 86
3958XH Amerongen
€ 725.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 320 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 11
3958VJ Amerongen
€ 490.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overstraat 40
3958BV Amerongen
€ 889.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overstraat 21
3958BR Amerongen
€ 998.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 414 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pr Beatrixlaan 19
3958XJ Amerongen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boslaan 65
3958GX Amerongen
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.152/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- 665 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Overstraat 11 a
3958BR Amerongen
€ 499.500 k.k.
€ 3.872/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pr Irenelaan 28
3958XP Amerongen
€ 469.000 k.k.
€ 3.782/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
