Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Agaatvlinder 46
3822AZ Amersfoort • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 4.900
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Agaatvlinder 46 in de geliefde wijk Zielhorst. Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning combineert comfort, praktische leefruimte en een prettige ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met een royale woonoppervlakte van zo'n 150m2, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Wonen in Zielhorst betekent wonen in een wijk waar alles klopt. Je woont hier rustig, met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Emiclaer. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht. NS Station Schothorst ligt bovendien op korte fietsafstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel onderweg wil zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang, trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is zo'n 39m2 groot en bij binnenkomst valt direct het vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen en/of dineren. Doordat je in de woning met verschillende indelingen kunt spelen vormen zich ook multifunctionele ruimtes die je eventueel ook af kunt sluiten mocht dit de wens zijn. Zo vormen zich bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een uitstekende werkkamer welke je, na enige aanpassingen, zou kunnen afsluiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken van zo'n 15m2 groot is van alle gemakken voorzien: een koelkast, een 4-pits gasfornuis, een oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken biedt voldoende ruimte tot het creëren van een woonkeuken, zodat je prettig contact houdt met je gasten tijdens het koken. Ook kijk je hier heerlijk weg de groene achtertuin in terwijl je staat te koken. De begane grond is afgewerkt met wanden in een lichte muur en vloertegels op de vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14m2 groot, perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 6m2 groot en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 13m2 groot en goed in te richten als slaapkamer voor bijvoorbeeld een ouder thuiswonend kind. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De vierde slaapkamer is zo'n 12m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en een bureau. Voor de afwerking van de grootste slaapkamer is gekozen voor een warme laminaatvloer waarbij de overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn behangen in een lichte kleur. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte gekleurde tegels op de wanden en de vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer van zo'n 11m2 welke multifunctioneel in te richten is als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien is er nog de mogelijkheid tot het creëren van meer woonruimte en een extra slaapkamer door middel van een dakkapel. Voor de afwerking van de tweede verdieping is er wederom gekozen voor wanden en de vinyl vloer in een lichte kleurstelling. Tuin: De achtertuin is werkelijk geweldig! Veel groen, onder architectuur aangelegd en privacy met zo'n 116m2 aan oppervlakte. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een tuinset en/of loungeset. Via de schuifpui stap je gemakkelijk naar buiten het terras op. Een heerlijke zonnige plek waar je geniet van de rust en groen om je heen. Mocht je toch even de schaduw willen opzoeken? Er is een zonnescherm aanwezig. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage van zo'n 16m2. Perfect voor hobby's aan huis, het droog stallen van fietsen of een motor en/of extra opslag voor spullen en tuingereedschap. Ook past er een auto in mocht dit de wens zijn! Voor de garage ligt een eigen oprit waar ruimte is voor drie auto's, wat een luxe! Mocht er de wens zijn om de auto elektrisch te laden aan huis, is dit gemakkelijk te realiseren. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 150m2; + Bouwjaar 1989; + Energielabel C; + Ruim zitgedeelte en (woon)keuken op de begane grond; + Vijf slaapkamers van goed formaat; + Ruime aangebouwde garage; + Grote oprit met ruimte voor 3 auto's; + Groene achtertuin van zo'n 116m2 met veel privacy; + Dagelijkse voorzieningen op winkelcentrum Emiclaer zijn nabij; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Contenido
- 586 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 116 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
