Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Albert Schweitzersingel 445

3822BV Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Snel Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Albert Schweitzersingel 445 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort, een verrassend ruime en speelse woning, gelegen in de populaire en groene wijk Zielhorst. Deze woning beschikt over een fijne woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers van goed formaat en optioneel vijf slaapkamers, energielabel A met: 8 zonnepanelen en HR++ beglazing en bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin rondom. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én senioren. Bovendien is er de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te realiseren, grenzend aan de badkamer. Dat maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep en zelfs levensloopbestendig te bewonen. De ligging is echt een pluspunt: rustig, groen en toch super centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een aangename en open sfeer. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, een oven, ruimte voor een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De woonkamer is afgewerkt met strak geverfde wanden in een lichte, moderne kleurstelling en een lichte laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Wil je graag levensloopbestendig wonen? Dan is dit hier zeker mogelijk. De slaapkamer is afgewerkt met licht geverfde wanden en dezelfde lichte laminaatvloer als in de woonkamer. Direct aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is afgewerkt met lichte tegels op zowel de wanden als de vloer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Op de overloop is een grote kast aanwezig met daarachter de aansluiting voor het witgoed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 23 m² groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een (inloop)kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot en uitstekend te gebruiken als kinder- of hobbykamer. Ook hier is ruimte voor een bed en een kledingkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en vloerbedekking. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met de aansluiting voor het witgoed – ideaal om hier je was te doen en direct op te bergen. Deze kast biedt tevens extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 135 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekjes te creëren, wat groen toe te voegen en voldoende speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de aangebouwde houten berging is er bovendien extra opbergruimte voor tuingereedschap, buitenspeelgoed en fietsen. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon genieten van deze groene tuin?! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 100m2; + Perceeloppervlakte: 276m2; + Bouwjaar 1992; + Drie slaapkamers van goed formaat (optioneel 5 slaapkamers); + Ruime woonkamer met open keuken; + Energielabel A (8 zonnepanelen en HR++ beglazing); + Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.