Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Albert Schweitzersingel 445

3822BV Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Snel Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Albert Schweitzersingel 445 Amersfoort
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort, een verrassend ruime en speelse woning, gelegen in de populaire en groene wijk Zielhorst. Deze woning beschikt over een fijne woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers van goed formaat en optioneel vijf slaapkamers, energielabel A met: 8 zonnepanelen en HR++ beglazing en bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin rondom. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én senioren. Bovendien is er de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te realiseren, grenzend aan de badkamer. Dat maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep en zelfs levensloopbestendig te bewonen. De ligging is echt een pluspunt: rustig, groen en toch super centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een aangename en open sfeer. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, een oven, ruimte voor een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De woonkamer is afgewerkt met strak geverfde wanden in een lichte, moderne kleurstelling en een lichte laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Wil je graag levensloopbestendig wonen? Dan is dit hier zeker mogelijk. De slaapkamer is afgewerkt met licht geverfde wanden en dezelfde lichte laminaatvloer als in de woonkamer. Direct aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is afgewerkt met lichte tegels op zowel de wanden als de vloer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Op de overloop is een grote kast aanwezig met daarachter de aansluiting voor het witgoed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 23 m² groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een (inloop)kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot en uitstekend te gebruiken als kinder- of hobbykamer. Ook hier is ruimte voor een bed en een kledingkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en vloerbedekking. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met de aansluiting voor het witgoed – ideaal om hier je was te doen en direct op te bergen. Deze kast biedt tevens extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 135 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekjes te creëren, wat groen toe te voegen en voldoende speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de aangebouwde houten berging is er bovendien extra opbergruimte voor tuingereedschap, buitenspeelgoed en fietsen. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon genieten van deze groene tuin?! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 100m2; + Perceeloppervlakte: 276m2; + Bouwjaar 1992; + Drie slaapkamers van goed formaat (optioneel 5 slaapkamers); + Ruime woonkamer met open keuken; + Energielabel A (8 zonnepanelen en HR++ beglazing); + Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.