Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
€ 580.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 593.450
Precio de compra /m²: € 5.800
Galería de fotos
Descripción
Charmante woning met karakter en ruime tuin in het Vermeerkwartier, aan de rand van de binnenstad. Stap binnen in deze prachtige karakteristieke woning uit 1901, gelegen in het geliefde Vermeerkwartier in Amersfoort. De woning heeft haar authentieke uitstraling behouden en is tegelijkertijd verduurzaamd. Met energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Deze woning ademt sfeer, charme en historie. Met een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin staat deze aantrekkelijke tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. U vindt de woning aan de Aldegondestraat 91, in een geliefde woonwijk voor jong en oud. Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad van Amersfoort, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen rondom Amersfoort. Indeling Begane grond Achter de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal met een hoog plafond, een sfeervolle houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de voorkamer, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werk-, speel- of hobbykamer. Via een schuifdeur komt u in de living: een sfeervolle ruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De comfortabele zithoek nodigt uit om na een lange dag te ontspannen, samen te borrelen of heerlijk te genieten van een film bij de open haard. In de uitbouw bevindt zich de open keuken, een heerlijke leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met alle gemakken, waaronder een groot gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de lichtstraat en de tuindeuren is deze ruimte aangenaam licht en geniet u van een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar u kunt genieten van lange diners en gezellige momenten met prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel, met voldoende ruimte voor een vriezer en wasmachine, en een achterdeur die toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend ligt de eerste badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en geven toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers strekken zich uit over de hele breedte van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier is een extra kamer gerealiseerd van circa 7 m² (boven de 1,50 m-lijn). Dankzij de dakramen is dit een lichte en multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en bestaat de mogelijkheid om met een dakuitbouw extra woonruimte te creëren. Buitenleven Vanuit de keuken heeft u via de tuindeuren direct toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinmeubels en fietsen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Op korte loopafstand ligt Park Randenbroek, een groene plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen picknick. De ligging is zeer centraal: op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort met gezellige terrassen, winkels en restaurants, meerdere supermarkten, het winkelaanbod aan de Leusderweg en het NS-station. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten + Woonoppervlakte ca. 100 m² (inclusief ca. 7 m² zolderruimte); + Perceeloppervlakte 128 m²; + Karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning; + Energielabel A; + Ruime living met veel natuurlijk licht, mede dankzij de lichtstraat in de uitbouw; + Zonnige achtertuin op het zuidoosten; + Twee badkamers; + HR-combiketel (2017); + 11 zonnepanelen (2019 en 2022); + Mogelijkheid tot extra dakuitbouw; + Parkeervergunning ca. € 30,- per jaar voor de eerste auto; + Historisch centrum van Amersfoort op circa 3 minuten loop afstand; + Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen A1 en A28 nabij. Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. -De zolderruimte van circa 7 m² is niet meegenomen als woonoppervlakte in het meetrapport maar als overig inpandige ruimte, omdat deze volgens de NEN 2580-meetinstructie net te laag is. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? In de brochure staat een link naar eigen website van de woning en bieden wij de mogelijkheid per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 580.000
Coste del comprador (estimado): € 13.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450
3,04%
Anualmente
%
€ 29.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 580.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 397 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-01-2026
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
