Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 580.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 593.450
Prix d'achat /m²: € 5.800
Galerie de photos
Description
Charmante woning met karakter en ruime tuin in het Vermeerkwartier, aan de rand van de binnenstad. Stap binnen in deze prachtige karakteristieke woning uit 1901, gelegen in het geliefde Vermeerkwartier in Amersfoort. De woning heeft haar authentieke uitstraling behouden en is tegelijkertijd verduurzaamd. Met energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Deze woning ademt sfeer, charme en historie. Met een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin staat deze aantrekkelijke tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. U vindt de woning aan de Aldegondestraat 91, in een geliefde woonwijk voor jong en oud. Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad van Amersfoort, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen rondom Amersfoort. Indeling Begane grond Achter de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal met een hoog plafond, een sfeervolle houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de voorkamer, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werk-, speel- of hobbykamer. Via een schuifdeur komt u in de living: een sfeervolle ruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De comfortabele zithoek nodigt uit om na een lange dag te ontspannen, samen te borrelen of heerlijk te genieten van een film bij de open haard. In de uitbouw bevindt zich de open keuken, een heerlijke leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met alle gemakken, waaronder een groot gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de lichtstraat en de tuindeuren is deze ruimte aangenaam licht en geniet u van een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar u kunt genieten van lange diners en gezellige momenten met prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel, met voldoende ruimte voor een vriezer en wasmachine, en een achterdeur die toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend ligt de eerste badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en geven toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers strekken zich uit over de hele breedte van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier is een extra kamer gerealiseerd van circa 7 m² (boven de 1,50 m-lijn). Dankzij de dakramen is dit een lichte en multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte en bestaat de mogelijkheid om met een dakuitbouw extra woonruimte te creëren. Buitenleven Vanuit de keuken heeft u via de tuindeuren direct toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinmeubels en fietsen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Op korte loopafstand ligt Park Randenbroek, een groene plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen picknick. De ligging is zeer centraal: op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort met gezellige terrassen, winkels en restaurants, meerdere supermarkten, het winkelaanbod aan de Leusderweg en het NS-station. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten + Woonoppervlakte ca. 100 m² (inclusief ca. 7 m² zolderruimte); + Perceeloppervlakte 128 m²; + Karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning; + Energielabel A; + Ruime living met veel natuurlijk licht, mede dankzij de lichtstraat in de uitbouw; + Zonnige achtertuin op het zuidoosten; + Twee badkamers; + HR-combiketel (2017); + 11 zonnepanelen (2019 en 2022); + Mogelijkheid tot extra dakuitbouw; + Parkeervergunning ca. € 30,- per jaar voor de eerste auto; + Historisch centrum van Amersfoort op circa 3 minuten loop afstand; + Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen A1 en A28 nabij. Let op: -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. -De zolderruimte van circa 7 m² is niet meegenomen als woonoppervlakte in het meetrapport maar als overig inpandige ruimte, omdat deze volgens de NEN 2580-meetinstructie net te laag is. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? In de brochure staat een link naar eigen website van de woning en bieden wij de mogelijkheid per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 580.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450
3,04%
Annuellement
%
€ 29.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 580.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 397 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergenboulevard 186
3825AC Amersfoort
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 5
